An ruhiger, sonniger und familienfreundlicher Lage in Hermetschwil-Staffeln bietet sich eine attraktive Gelegenheit für die Realisierung eines Neubauprojekts mit sieben Einfamilienhäusern.

Die Wohnbauparzelle mit einer Fläche von 3'601 m² wurde sorgfältig für ein Neubauprojekt mit sieben grosszügigen Einfamilienhäusern auf eigenen Parzellen sowie einer gemeinsamen unterirdischen Tiefgarage entwickelt. Das Projekt befindet sich aktuell in der Baubewilligungsphase und fügt sich harmonisch in die bestehende Einfamilienhauszone ein.

Die geplanten Einfamilienhäuser verfügen über Bruttogeschossflächen von ca. 160 m² bis 210 m². Ergänzt wird das Projekt durch insgesamt 21 Tiefgaragenparkplätze. Es besteht keine Architektur- oder GU-Verpflichtung. Ein Baustart ab Sommer 2027 wird gemäss aktuellem Projektstand als realistisch eingeschätzt.

Die Lage verbindet eine ruhige Wohnumgebung mit einer guten Erreichbarkeit: Die Schulanlage befindet sich unmittelbar gegenüber, das Naherholungsgebiet rund um den Flachsee und die Reuss liegt in kurzer Distanz. Auch das Zentrum von Bremgarten sowie der öffentliche Verkehr sind gut erreichbar.

Kaufpreis Grundstück: CHF 5'450'000
Käuferprovision: CHF 100'000
Gesamtaufwand Erwerb: CHF 5'550'000