Über uns

Chemin du Closel 12, 1882 Gryon

Chalet-Fläche: 185 m2

Grundstücksfläche: 636 m2

Gartenfläche: 544 m2

Volume: 754 m3

Zentralheizung: Gas

Wohnzimmer mit Speicherofen

Teilweise geschlossene Labor-Küche

4 Schlafzimmer, 1 Büro Außenkabine

1 Badezimmer mit Badewanne, WC, Waschbecken

1 Badezimmer mit Dusche, WC, Waschbecken

1 Waschküche – Technikraum

1 Abstellraum

Sofort verfügbar

Zweitwohnsitz-Kauf ist für ausländische Käufer erlaubt

Das Chalet Bois-Joli wurde auf einem flachen Grundstück errichtet und besteht aus einem Erdgeschoss und einem Obergeschoss. Das Chalet verfügt über ein großes Wohnzimmer mit Essbereich und Ofen, eine teilweise geschlossene Labor-Küche, ein erstes Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC, eine Waschküche – Technikraum sowie eine Loggia. Das Obergeschoss besteht aus drei Dachschlafzimmern, einem Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken und einem Balkon. Ein separates, isoliertes Zimmer mit Strom, Heizung und WLAN dient als Büro oder Therapieraum. Ein langer Überdachter Bereich bietet Platz für 2-3 Fahrzeuge. Zwei Terrassen umgeben das Chalet mit ebenerdigem Zugang. Ein schöner, flacher Rasen, vollständig nach Süden ausgerichtet, wird von einer Tannenhecke umgeben, die die Privatsphäre des Ortes schützt. Der ebenerdige Zugang ist das ganze Jahr über problemlos möglich. Das Chalet Bois-Joli liegt in einem hochwertigen Wohngebiet, in dem Ruhe und maximale Sonneneinstrahlung mit der idealen Lage des Chalets (direkter Zugang zur Seilbahn zu Fuß, 8 Minuten von Villars-sur-Ollon und seinen Vorzügen) kombiniert werden.

Das Chalet Bois-Joli wurde vollständig umgebaut und renoviert, mit Geschmack und hochwertigen Materialien, sowohl innen als auch außen.

Seltene Gelegenheit auf dem Markt.

Kontakt: Serge Rogivue, 078 605 02 21, info@living-immo.ch

Renovierungen und Umbauten 2023 – 2024

Außen

Schaffung eines flachen Gartens und Rasen

Pflanzung einer Tannenhecke

Schaffung einer Ost-Terrasse mit Außenküche

Schaffung einer Granit-Terrasse im Norden

Schaffung eines großen Überdachters für Fahrzeuge

Erneuerung des Daches, Einbau von 40 m2 Solarpaneelen mit Batterie

Einführung von Gas und Erneuerung der Entwässerung

Schaffung eines Abstellraums im Nordosten

Innen

Komplette Einrichtung der Küche mit AEG-, Electrolux- und Liebherr-Geräten

Komplette Einrichtung der Waschküche und des Technikraums: Siemens-Waschmaschine und -Trockner, Gasherd mit elektrischem Boiler, Solaranlage mit Batterien

Komplette Erneuerung der Elektrik und der Sanitäranlagen

Weisse Imprägnierung auf allen Wänden und Decken, schwarze Imprägnierung auf Türen und Handläufen

Einbau eines Eichenparketts

Ersetzen der Fenster und Türen, Schaffung einer Loggia im Südosten

Komplette Erneuerung des Kaminrohrs und Einbau eines Speicherofens

Komplette Erneuerung der Badezimmer

Komplette Einrichtung eines kleinen Büros/Therapieraums in einem ehemaligen Weinkeller mit ebenerdigem Zugang, vollständiger Isolierung, Strom und WLAN