Errichtet auf einem Grundstück von etwa 1'000 m², genießt diese angrenzende Villa von etwa 227 m² eine privilegierte Lage in Épalinges und eine schöne Aussicht auf den See.

Südlich ausgerichtet, profitiert die Immobilie von einer großzügigen Helligkeit das ganze Tag. Ihre schönen Räume, die Qualität ihrer Konstruktion und die zahlreichen Ergänzungsflächen machen sie zu einem besonders angenehmen und funktionalen Zuhause.

Großzügige Wohnbereiche mit viel Licht

Das Erdgeschoss ist um einen großen Wohnbereich herum angeordnet, der auf die Terrasse und den Garten öffnet, und bietet eine schöne Perspektive auf den See. Die Räume sind großzügig und ermöglichen es, die natürliche Licht voll auszunutzen, dank der Südausrichtung.

Diese Ebene umfasst auch eine große geschlossene Küche, ein Esszimmer, ein Gästebad und eine Veranda mit eigener Küche, die einen zusätzlichen sehr gemütlichen Raum bietet.

Ein komfortables Obergeschoss für die ganze Familie

Das Obergeschoss bietet drei große Schlafzimmer, darunter ein Elternschlafzimmer, und ein Büro, das leicht als zusätzliches Schlafzimmer genutzt werden kann.

Zwei Badezimmer vervollständigen diese Etage und bieten einen angenehmen Komfort im täglichen Leben.

Ein vollständiger Keller

Echtes Verlängerung des Hauses, der Keller ist einer der Hauptvorteile dieser Immobilie.

Er umfasst einen Weinkeller, eine Waschküche, ein Dusche- und Saunabereich, ein WC, die Heizanlage und den Tankraum.

Die Immobilie verfügt auch über einen vollständig belüfteten Weinkeller und vor allem über einen großen Keller mit eigenem Eingang. Sehr gut ausgestattet und mit vollständiger Küche, bietet dieser Bereich eine ideale Umgebung, um Familie und Freunde zu empfangen, Mahlzeiten zu organisieren oder einen geselligen Bereich zu genießen, der unabhängig von den Hauptlebensräumen ist.

Ein Garage, der bis zu drei Fahrzeuge aufnehmen kann, vervollständigt die Ausstattung dieser Ebene.

Technische Daten

• Ölheizung mit Fußbodenheizung
• Alarm
• elektrische Jalousien
• Veranda mit Grill

Ausstattung

Kindergarten in 300 Metern

Grundschule in 600 Metern

Restaurants, Cafés und Geschäfte in 350 Metern

Busstation in 400 Metern

Supermarkt in 450 Metern

Außenbereiche

Ein großer Garten mit Seeblick

Arbeiten

Keine Arbeiten sind geplant