PEPPER PROPERTIES hat die Ehre, Ihnen das Objekt Nr. 3 vorzustellen, eine wunderschöne Wohnung im Erdgeschoss innerhalb der Residenz VESTA, die den Minergie-Standard trägt und ideal im Herzen des charmanten Dorfes Saint-Cergue liegt.

Die Wohnung verfügt über eine Nutzfläche von etwa 69 m² und profitiert von einer indicativen Pondérationsfläche von etwa 94 m². Darüber hinaus verfügt sie über einen bemerkenswerten privaten Außenbereich von 198,5 m², der aus zwei Terrassen mit einer Gesamtlänge von 23,12 m² sowie einem baumgesäumten Garten mit über 175 m² besteht.

Dieses seltene Objekt wird durch seine exklusive Verbindung zum Außenbereich, seine funktionale Ausstattung und seine ungewöhnlichen architektonischen Merkmale begeistern. Mit einer Deckenhöhe von etwa 2,87 Metern und großen Fenstern mit einer Höhe von über 2,45 Metern bietet die Wohnung ein sehr angenehmes Gefühl von Raum, Licht und Öffnung.

Die Wohnung öffnet sich zu einem Eingangsbereich, der einen maßgefertigten Keller/Vestiaire bedient, der den Alltag sehr praktisch macht.

Der Wohnbereich umfasst eine voll ausgestattete Küche, die zum Ess-/Wohnbereich offen ist. Durch die großen Fenster, die sich zum Außenbereich öffnen, vergrößert sich der Raum natürlich und bietet eine sehr angenehme Atmosphäre.

Die Außenbereiche, die für eine Neubauwohnung im Dorfzentrum sehr großzügig sind, bieten einen sehr angenehmen Lebensraum, der sich für verschiedene Arten der Nutzung eignet: Essbereich, Gartenmöbel, Entspannungsbereich, Kinderspielplatz oder einfach ein schöner, privater Garten, der das ganze Jahr über genossen werden kann.

Die Wohnung verfügt auch über ein schönes Badezimmer mit WC sowie zwei gemütliche Schlafzimmer.

Die innere Verteilung wurde einfach und effizient gestaltet, mit gut genutzten Räumen und einer komfortablen Organisation für den Alltag.

Die Residenz VESTA, die den Minergie-Standard trägt, legt den Schwerpunkt auf den Komfort, die Energieeffizienz und eine architektonische Gestaltung, die Charme und Moderne verbindet.

Die Ausstattung wurde bereits festgelegt, so dass die zukünftigen Käufer sich in einer neuen, harmonischen Wohnung wiederfinden können, die bereit ist, ihre zukünftige Ausstattung zu empfangen.

Die Residenz profitiert von einer zentralen Lage und ermöglicht es, die vielen Annehmlichkeiten der Gemeinde schnell zu erreichen.

Der Bahnhof, der eine einfache Verbindung nach Nyon und dem Genfersee bietet, liegt in unmittelbarer Nähe, während die Autobahn in etwa zehn Minuten erreichbar ist.

Ein Keller vervollständigt dieses Objekt. Ein unterirdischer Parkplatz ist optional zum Kaufpreis für CHF 30'000.- erhältlich.

Eine seltene Erdgeschosswohnung mit 198,5 m² privatem Außenbereich

Eine bemerkenswerte Deckenhöhe von etwa 2,87 Metern

Große Fenster mit einer Höhe von über 2,45 Metern

Ein sehr angenehmes Gefühl von Raum, Licht und Öffnung

Eine Residenz, die den Minergie-Standard trägt

Eine zentrale Lage im Herzen von Saint-Cergue

Zweitwohnsitze: Dieses Objekt kann auch als Zweitwohnsitz erworben werden, einschließlich von Käufern, die nicht in der Schweiz ansässig sind, vorbehaltlich der üblichen gesetzlichen Genehmigungen.

Virtuelle Ausstattung: Die Bilder "vorher/nachher" sind virtuelle Prognosen der Ausstattung und Fertigstellung, die als Hinweis und daher nicht vertraglich präsentiert werden.