PEPPER PROPERTIES ha il piacere di presentarvi il lotto numero 3, un superbo appartamento al piano terra all'interno della Residenza VESTA, etichettata Minergie, ideale nel cuore del pittoresco villaggio di Saint-Cergue.

Con una superficie abitabile netta di circa 69 m², questa proprietà beneficia di una superficie ponderata indicativa di circa 94 m². Inoltre, gode di un notevole spazio esterno privato di 198,5 m², composto da due terrazze che totalizzano 23,12 m², nonché da un giardino alberato di oltre 175 m².

Questo lotto raro sedurrà con il suo legame privilegiato con l'esterno, la sua disposizione funzionale e le sue caratteristiche architettoniche insolite. Con un'altezza del soffitto di circa 2,87 metri e ampie finestre di oltre 2,45 metri di altezza, l'appartamento offre una sensazione di volume, luce e apertura molto piacevole.

L'appartamento si apre su un ingresso che serve, da un lato, un celliere/vestiaire su misura, che porta una grande praticità alla vita quotidiana.

La zona living ospita una cucina completamente attrezzata, aperta sul soggiorno/pranzo. Rivolta risolutamente all'esterno, beneficia di ampie finestre che naturalmente estendono i volumi verso le terrazze e il giardino.

Gli spazi esterni, generosi e rari per un appartamento nuovo nel centro del villaggio, offriranno uno spazio di vita particolarmente piacevole, che consente diversi tipi di allestimenti: zona pranzo, salotto da giardino, area di relax, spazio giochi per bambini o semplicemente un bel giardino privato da vivere durante tutte le stagioni.

L'appartamento è completato anche da una bella camera da bagno con WC, nonché da due camere da letto piacevoli.

La distribuzione interna è stata pensata in modo semplice ed efficiente, con volumi ben sfruttati e un'organizzazione confortevole per la vita quotidiana.

Etichettata Minergie, la Residenza VESTA enfatizza il comfort, l'efficienza energetica e una progettazione architettonica che combina charme e modernità.

I finimenti sono stati ormai definitivi, consentendo ai futuri acquirenti di proiettarsi in un appartamento nuovo, armonioso e pronto ad accogliere la loro futura sistemazione.

La residenza, grazie alla sua posizione centrale, consente di raggiungere rapidamente le numerose comodità offerte dalla comunità.

La stazione ferroviaria, che collega facilmente a Nyon e alla regione del Lago di Ginevra, si trova nelle immediate vicinanze, mentre l'autostrada è raggiungibile in circa dieci minuti.

Un caveau completa questa proprietà. Un posto auto sotterraneo è disponibile come opzione al prezzo di vendita per CHF 30'000.-.

Un appartamento al piano terra raro con 198,5 m² di spazio esterno privato

Un'altezza del soffitto notevole di circa 2,87 metri

Ampie finestre di oltre 2,45 metri di altezza

Una sensazione di volume, luce e apertura molto piacevole

Una residenza etichettata Minergie

Una posizione centrale nel cuore di Saint-Cergue

Residenze secondarie: questa proprietà può essere acquistata anche come residenza secondaria, compresi gli acquirenti non residenti in Svizzera, soggetti alle autorizzazioni legali usuali.

Arredamento virtuale: le immagini "prima/dopo" sono proiezioni virtuali dell'arredamento e della finitura, presentate a titolo indicativo e quindi non contrattuali.