"Raro appartamento a piano terra nel cuore di Saint-Cergue"

PEPPER PROPERTIES ha il piacere di presentarvi il lotto n. 3, un bell'appartamento a piano terra nella Residenza VESTA, etichettata Minergie, situata in posizione ideale nel cuore del pittoresco villaggio di Saint-Cergue.

L'appartamento ha una superficie abitabile di circa 69 m² e beneficia di una superficie ponderata indicativa di circa 94 m². Inoltre, dispone di uno spazio esterno privato notevole di 198,5 m², composto da due terrazze che totalizzano 23,12 m², nonché da un giardino alberato di oltre 175 m².

Questo lotto raro sedurrà con il suo legame privilegiato con l'esterno, la sua disposizione funzionale e le sue caratteristiche architettoniche insolite. Con un'altezza del soffitto di circa 2,87 metri e ampie finestre di oltre 2,45 metri di altezza, l'appartamento offre una sensazione di volume, luce e apertura molto piacevole.

L'appartamento si apre su un ingresso che serve, da un lato, un celliere/armadio su misura, che offre una vera praticità nella vita quotidiana.

La zona living accoglie una cucina completamente attrezzata, aperta sul soggiorno/pranzo. Risolutamente rivolta all'esterno, beneficia di ampie finestre che naturalmente estendono i volumi verso le terrazze e il giardino.

Gli spazi esterni, generosi e rari per un appartamento nuovo nel centro del villaggio, offriranno uno spazio di vita particolarmente piacevole, che consente di immaginare diversi tipi di allestimenti: zona pranzo, salotto da giardino, area di relax, spazio giochi per bambini o semplicemente un bel giardino privato da vivere in tutte le stagioni.

L'appartamento è completato anche da una bella doccia con WC e due camere da letto piacevoli.

La distribuzione interna è stata pensata in modo semplice ed efficiente, con volumi ben sfruttati e un'organizzazione confortevole per le esigenze quotidiane.

Etichettata Minergie, la Residenza VESTA enfatizza il comfort di vita, l'efficienza energetica e una progettazione architettonica che combina charme e modernità.

I finimenti sono stati ora definitivamente stabiliti, consentendo ai futuri acquirenti di proiettarsi in un appartamento nuovo, armonioso e pronto per essere abitato.

La residenza, che beneficia di una posizione centrale, consente di accedere rapidamente alle numerose comodità offerte dalla comunità.

La stazione ferroviaria, che consente di raggiungere facilmente Nyon e la regione del Lago di Ginevra, si trova nelle immediate vicinanze, mentre l'autostrada è raggiungibile in circa dieci minuti.

Un seminterrato completa questo immobile. Un posto auto sotterraneo è disponibile come opzione al prezzo di CHF 30'000.-.

Un appartamento a piano terra raro con 198,5 m² di spazio esterno privato

Un'altezza del soffitto notevole di circa 2,87 metri

Ampie finestre di oltre 2,45 metri di altezza

Una sensazione di volume, luce e apertura molto piacevole

Una residenza etichettata Minergie

Una posizione centrale nel cuore di Saint-Cergue

Residenze secondarie: questo immobile può essere acquistato anche come residenza secondaria, compresi gli acquirenti non residenti in Svizzera, soggetti alle autorizzazioni legali usuali.

Arredamento virtuale: le immagini "prima/dopo" sono proiezioni virtuali dell'arredamento e della finitura, presentate a titolo indicativo e quindi non contrattuali.