"Einfamilienhaus mit schöner Aussicht, Grundstück 867m2, Kirchdorf AG (Obersiggenthal)"

Freistehendes Einfamilienhaus mit grossem Grundstück (867 m) und wunderbarer Aussicht an mittlerer Hanglage in ruhigem Wohngebiet. Das Grundstück ist voll erschlossen. Wohnzone W2, Ausnützung 0.4. Gemäss Richtlinie Bauen Hang gilt ein Ausnützungszuschlag von 0.1 bei terrassierten Bauten (AZ, total 0.50). Ideales Grundstück für Neubau mit 1 - 3 Parteien und Garage / kleine Einstellhalle.

Das bestehende Wohnhaus entspricht nicht mehr den heutigen Standards. Bis Ende September 2026 war es vermietet.

Richtpreis CHF 1'480'000.-

Bei ernsthaftem Interesse bitten wir Sie das Interessenten-Formular (siehe Dokumente) auszufüllen und infolge grosser Nachfrage bis am 30.11.2026 an uns zu retournieren.

Vielen Dank.

Eckdaten bestehendes Haus:

• 5 Zimmer auf 150 m² Wohnfläche, verteilt auf 2 Stockwerke

• Grosszügiges Grundstück von 867 m² mit Potenzial für Neubau

• 2 Badezimmer

• 2 Sitzplätze mit schöner Aussicht und ins Grüne

• Kamin für gemütliche Abende

• Garage sowie zusätzliche Abstellmöglichkeiten

• Heizung Fernwärme Siggenthal

• Geschirrspüler und Kabel-TV vorhanden

• Kinderfreundlich

Lage und Umgebung:

Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Wohnlage. Die idyllische Umgebung mit Blick in die Ferne sorgt für eine entspannte Wohnatmosphäre.

Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und sichern Sie sich Ihren Traumplatz. Realisierung eines schönen Neubauprojekts oder die bestehende Liegenschaft nach Ihrem Geschmack zu sanieren - beides ist möglich.