• Two-story building with light green exterior, multiple windows, balconies with awnings, and a small garden area in front.

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"Vollvermietetes MFH mit attraktivem Ertragspotenzial und Mietzinsreserven"

Kaufpreis
CHF 5'700'000.–

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Kosten

Kaufpreis:
CHF 5'700'000.–

Eckdaten

Verfügbar ab:
Sofort
Objekttyp:
Mehrfamilienhaus
Anzahl Etagen:
2
Grundstücksfläche:
2225 m2
Kubatur:
4121 m3
Letztes Renovationsjahr:
2025
Baujahr:
1968

Merkmale und Ausstattung

  • Balkon / Terrasse

  • Ruhige Lage

  • Kinderfreundlich

  • Parkplatz

  • Garage

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Beschreibung

An der Breitenstrasse 8 + 10 in 8154 Oberglatt ZH steht ein attraktives Mehrfamilienhaus mit 12 vollvermieteten Wohnungen und 10 Tiefgaragenplätzen zum Verkauf. Die Liegenschaft bietet einen ausgewogenen Wohnungsmix aus 2½-, 3½- und 4½-Zimmer-Wohnungen und eignet sich insbesondere für Investoren mit langfristigem Anlagehorizont.

Ein besonderer Vorteil liegt im erheblichen Ertragspotenzial: Die aktuellen Mieten liegen auf einem vergleichsweise tiefen Niveau, wodurch attraktive Mietzinsreserven bestehen.

Die Liegenschaft wurde 1968 erstellt und befindet sich in einem gut unterhaltenen Zustand. 3 der insgesamt 12 Wohnungen wurden 2025 teilsaniert.

Die grosszügige Grundstücksfläche von 2'225 m², Balkone und Gartensitzplätze sowie die ruhige und kinderfreundliche Lage unterstreichen die Attraktivität der Liegenschaft zusätzlich.

Auch die Lage überzeugt durch eine gute Erreichbarkeit: ca. 2 Gehminuten zur Bushaltestelle, 11 Gehminuten zur Primarschule, 5 Autominuten zum Supermarkt und rund 10 Autominuten zum Flughafen Zürich.

Die Liegenschaft ist per sofort verfügbar.

Verkaufspreis ab CHF 5'700'000.– bzw. an den Meistbietenden.

Interessierte Investoren sind eingeladen unter Angaben des Interessenten bzw. Käufers die Investorenpräsentation anzufordern.

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Vom Traumhaus zum Eigenheim: Der Hypothekenrechner kann dir helfen, die Tragbarkeit dieser Immobilie abzuschätzen.

Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Kontakt

iNET SWISS AG

Inseratenummer
4003517341
Objekt-Ref.
k4423.4i3u2

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