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Wohnung & Haus kaufen in Oberglatt ZH

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CHF 1’300’000.–120m24.5Zi

Dorfstrasse 18, 8154 Oberglatt ZH

EFH mit AusbaupotentialDiese Liegenschaft wurde bereits 1657 als Schmiede erwähnt. Diese bestand bis 1874 zusammen mit einem Wohnhaus und wurde 1827 um einen Scheunenanbau mit Stall gegen Westen erweitert. Damit gehört das Gebäude zu den ältesten noch bestehenden Bauten in der Gemeinde Oberglatt. Mit liebevoll ausgebauten und gemütlichen Wohnräumen, den modern gestaltenen Büro- und Aufenthaltsräumen im Erdgeschoss mit sep. WC, verfügt diese Liegenschaft über weiteres Ausbaupotential. So z.B. für weitere Nebenräume im EG und einem Dachgeschoss mit ca. 200 m2. Bewilligungen für zusätzliche Dachlukranen und Dachfenster sind noch beim Bauamt hängig und sollten bis Ende Mai entschieden werden. Ein Autogaragenplatz in der Liegenschaft und bis zu 7 Autoabstellplätze auf dem Grundstück im freien sind auch vorhanden. Ein grosszügiger Gartensitzplatz und vieles mehr, wird auch Sie überzeugen. Bezug Ende 2021 oder nach Vereinbarung.Oberglatt8154 Oberglatt ZH liegt im Bezirk Dielsdorf, im Kanton Zürich. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Oberglatt hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +1.7% pro Jahr auf 7'228 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2019). Die Steuerbelastung liegt bei 11.2% (Kanton: 10.5%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 1.5% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 0.5% beträgt (Stand 1. Jun. 2020). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +8.1% verändert (Kanton: +17.3%).

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CHF 1’350’000.–150m25.5Zi

Reckholderenstrasse 100, 8154 Oberglatt ZH

Eckdaten • Objektart: Doppeleinfamilienhaus-Hälfte • Adresse: Reckholderenstrasse 100, 8154 Oberglatt • Kataster Nr.: 1373 • Baujahr: 1997 • Wohnfläche: 150 m² BGF • Gartenanlage 204 m² • Grundstück: 280 m² • Volumen: 609 m³ • Anzahl Zimmer: 5½ Zimmer • Stockwerke: 3 • Nasszellen: 2, Plus Gäste WC, Plus Sauna mit Duschanschluss im UG • Heizung: Luft- & Wärmepumpe mit Bodenheizung • Garage: 1. Kann für Fr. 40’000.- dazu gekauft werden Zimmer Grössen: • Küche 8.0 m² • Wohn-&Esszimmer 34.7 m² • Beheizter Wintergarten 13.5 m² mit elektrischen Sonnenstoren • Zimmer 1 13.6 m² • Zimmer 2 10.0 m² • Zimmer 3 11.6 m² • Bad /DU / WC 6.0 m² • Zimmer DG mit WC und Wanne Idealweise findet hier eine Familie ihr neues Zuhause. In der grossen Überbauung im Reckholderen habe viele junge Familien Ihr zuhause gefunden. Im Haus wurde seit 2014 teilrenoviert: - Anstrich Aussenfassade inkl. Schwalbenverspannung - Neuer Wintergarten - Die Böden (ausser Schlafzimmer), die Küche und das Gäste-WC . - 1. OG Bad neuer Spiegelschrank, neue Duschkabine und neue Duschgarnitur - UG Neuer Waschturm, Abdichtung eindringendes Wasser im Keller, Sanierung Sauna - SiNa vor 2 Jahren: Kontrolle Strominstallation, Behebungen, Erweiterung Sicherungskasten Zum Haus kommt man mit dem Auto nur über die Tiefgarage, der angebotene Tiefgaragenplatz ist direkt im Untergeschoss am Haus mit separatem Eingang. Alle anderen Wege sind nur Fusswege, einerseits vom Fluss her über den Glattweg oder von der Reckholderenstrasse. Über den Glattweg können Anlieferungen gemacht werden, es ist aber keine Zufahrtsstrasse. Strassenlärm gibt es entsprechend gar keinen. Das Haus ist auf 58m² Grundfläche erbaut und bietet auf vier Ebenen pro Etage knapp 50 m² Fläche zur Nutzung. Vor dem Hauseingang stehend befindet sich östlich der Garten Richtung Fluss. Gleich beim Eingang gibt es eine kleine Garderobe, rechst liegt das Gäste WC, links geht’s ins Untergeschoss und geradeaus in den Wohn-Essbereich mit angeschlossener offener Küche. Vom Wohnzimmer aus kommt man über den grosszügigen 2-Fach verglasten Wintergarten in den Südlich eingefriedeten Gartenteil. Zugänge zu den beiden Gartenteilen gibt es über das Untergeschoss, den Hauseingang und den Wintergarten. Über die Treppe vom Wohnzimmer kommt man in die oberen Geschosse. Im ersten OG befinden sich drei Zimmer und ein Dusch- und Wannenbad mit WC. Direkt rechts von der Treppe befindet sich das Bad. Die drei Schlafzimmer sind über den Gang erreichbar. Am Ende vom Gang befindet sich der Treppenaufgang zum Dachgeschoss mit Maisonette -Charakter. Aktuell ist es ein grosser Raum ohne Raumaufteiler mit Badewanne, WC und Wohnbereich. Über ein Podest und eine kleine Treppe gelangt man auf eine weitere, kleine Ebene unter dem Giebel. Gemeinde Oberglatt ist nur ein Steinwurf von Bülach, dem Bezirkshauptort entfernt und bietet für Jung und Alt viel Lebensraum. Sehr beliebt ist diese ländliche Gemeinde auch wegen der Nähe zum Flughafen und den Städten Bülach, Winterthur und Zürich. Oberglatt ist eine Agglomerationsgemeinde mit bald 5’500 Einwohnern und einer guten Infrastruktur. Das Dorf verfügt über eine eigene Mehrzweckhalle mit Fussballplätzen und Aussensportanlagen. Schulen Mit 7 Kindergärten und einer Primarschule in Oberglatt und einer Sekundarschule in Rümlang und Niederglatt ist Oberglatt sehr gut für die Bildung der Kinder und Jugendlichen ausgestattet. Einkaufsmöglichkeiten In Oberglatt befindet sich ein gut eingerichteter VOLG Laden. Weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in den benachbarten Gemeinden und Städten wie die Einkaufszentren in Bülach und Bachenbülach, welche Sie mit der S5 oder mit der Buslinie erreichen können. Mit der Buslinie 510 erreichen Sie den internationalen Flughafen. Verkehr Vom Bahnhof Oberglatt aus bedient Sie die ZVV-Buslinie in Richtung Zürich Flughafen, Stadel bei Niederglatt, Bülach, Bachenbülach usw. Auf dem G

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