Ein helles, modulares und ideal gelegenes Apartment!

Sehr schönes, helles Apartment in einer kleinen PPE mit nur vier Wohnungen, in einer ruhigen und grünen Wohngegend, profitiert aber auch von der Nähe zur Innenstadt und ihren Einrichtungen.

Das 1943 erbaute Gebäude wurde 2012 vollständig renoviert, wobei hochwertige Materialien verwendet wurden. Besondere Aufmerksamkeit wurde der Schalldämmung gewidmet, um einen excellenten Komfort im Alltag zu gewährleisten.

Das Apartment ist perfekt gepflegt und besticht durch seine schönen Räume, Helligkeit und funktionale Raumaufteilung. Die Südwest-Ausrichtung sorgt für eine hervorragende Besonnung.

Das Apartment besteht aus:

- Einem Eingangsbereich;
- Einem geräumigen und hellen Wohnbereich;
- Einem Schlafbereich, der leicht abgetrennt werden kann, um das Apartment in ein echtes 2,5-Zimmer-Apartment umzuwandeln;
- Eine Küche;
- Zwei Abstellräumen, die wertvolle Stauraumflächen bieten;
- Ein Waschbereich;
- Ein Badezimmer mit Dusche.

Die modulare Konfiguration und der excellenten Zustand des Apartments machen es zu einem sehr interessanten Objekt, sowohl für eine Hauptwohnung als auch für eine Immobilieninvestition.

Außerhalb des Apartments ist eine Garage für ein Fahrzeug vorhanden, die zum Verkaufspreis von CHF 30'000.- hinzugekauft werden kann.

Eine gute Gelegenheit für diejenigen, die ein gepflegtes, helles und modulares Apartment in einer ruhigen Umgebung nahe der Innenstadt suchen.

Technische Daten:

* Eine umfassende Renovierung, die Komfort und Charme verbindet

Das Gebäude wurde vollständig renoviert, einschließlich der Neukonstruktion der Fußböden, deren Tragstruktur aus einem Holzsolivage besteht.

Besondere Aufmerksamkeit wurde der akustischen Komfort gewidmet, indem eine isolierende Unterschicht und eine trockene, entkoppelte Estrichschicht verbaut wurden, um eine hervorragende Schalldämmung zu erzielen, die den Standards neuerer Bauten entspricht.

Diese Renovierung wurde unter Berücksichtigung des ursprünglichen Charmes der Apartments durchgeführt. Hochwertige Parkettböden und eine funktionale Raumaufteilung tragen dazu bei, den authentischen Charakter des Gebäudes zu erhalten, während ein komfortabler und angenehmer Lebensraum geschaffen wird.

Lage:

* Yverdon-les-Bains, zwischen Lebensqualität und Dynamik

Das Apartment liegt im südlichen Stadtzentrum von Yverdon-les-Bains, der zweitgrößten Stadt im Kanton Waadt. Die Stadt bietet aufgrund ihrer Größe ein ideales Gleichgewicht zwischen Freundlichkeit, Nähe und allen Einrichtungen einer Stadt.

Yverdon-les-Bains ist eine Thermalstadt mit reichem historischem Erbe, in der Kultur, Entspannung, Freizeit und wirtschaftliche Aktivitäten aufeinandertreffen. Seit fast 1.500 Jahren pflegt die Stadt eine wahre Kunst des Lebens, dank der natürlichen, 29°C warmen Quellen des Thermalzentrums, die ein privilegiertes Ambiente für Entspannung bieten.

Yverdon-les-Bains zeichnet sich auch durch sein wirtschaftliches Dynamik aus, mit Y-PARC, dem größten Technologiepark der Schweiz, in dem zahlreiche Unternehmen, berufliche Aktivitäten und Seminare angesiedelt sind.

Das historische Zentrum und die angenehmen Fußgängerzonen laden zum Spazieren ein, insbesondere im Stadtteil hinter dem Schloss, wo Geschäfte und Spezialitätenläden zum Charme der Stadt beitragen.

Die reiche Vergangenheit der Stadt ist noch heute in ihren neolithischen Menhiren, dem römischen Castrum, dem mittelalterlichen Schloss und den Gebäuden des 18. Jahrhunderts sichtbar, deren Geschichte im Musée d'Yverdon und région nachgezeichnet wird. Das Musée de la science-fiction, das Haus der Wissenschaftsfiktion, komplettiert dieses kulturelle Angebot.

Schließlich profitiert Yverdon-les-Bains von einer bemerkenswerten natürlichen Umgebung, mit der Grande Cariçaie, dem größten schweizerischen Naturschutzgebiet, das ein privilegiertes Ambiente direkt vor den Toren der Stadt bietet.