Un appartamento luminoso, modulare e ideale per la posizione!

Un bell'appartamento luminoso in una piccola PPE con solo quattro appartamenti, in una zona residenziale tranquilla e verde, mentre anche beneficia della vicinanza al centro città e alle sue attrezzature.

L'edificio, costruito nel 1943, è stato completamente rinnovato nel 2012 con materiali di alta qualità. Una particolare attenzione è stata dedicata all'isolamento acustico, garantendo un comfort eccellente nella vita quotidiana.

L'appartamento è perfettamente mantenuto e seduce con i suoi bei volumi, luminosità e layout funzionale. La sua orientazione a sud-ovest assicura un'eccellente insolazione.

L'appartamento consiste in:

- Un ingresso;
- Un'area di vita spaziosa e luminosa;
- Uno spazio camera che può essere facilmente diviso, permettendo di trasformare l'appartamento in un vero e proprio appartamento di 2,5 locali;
- Una cucina;
- Due locali di stoccaggio che offrono uno spazio di stoccaggio prezioso;
- Un'area di lavanderia;
- Un bagno con doccia.

La configurazione modulare e lo stato eccellente dell'appartamento lo rendono una proprietà molto interessante, sia per una residenza principale che per un investimento immobiliare.

All'esterno, un garage per un veicolo è assegnato all'appartamento, che può essere acquistato in aggiunta al prezzo di vendita per CHF 30'000.-.

Un'ottima opportunità per coloro che cercano un appartamento ben mantenuto, luminoso e modulare in un ambiente pacifico vicino al centro città.

Dati tecnici:

* Una ristrutturazione completa che combina comfort e charme

L'edificio ha subito una ristrutturazione completa, compresa la ricostruzione dei pavimenti, la cui struttura portante è costituita da un solivage in legno.

Una particolare attenzione è stata dedicata al comfort acustico, installando una sottostruttura isolante e un massetto secco e scollegato, permettendo di ottenere un'eccellente isolamento acustico, paragonabile agli standard delle costruzioni recenti.

Questa ristrutturazione è stata eseguita nel rispetto del charme originale degli appartamenti. Pavimenti in parquet di alta qualità e una disposizione funzionale delle stanze aiutano a preservare il carattere autentico dell'edificio, creando uno spazio di vita confortevole e piacevole.

Posizione:

* Yverdon-les-Bains, tra qualità della vita e dinamismo

L'appartamento si trova nel centro sud della città di Yverdon-les-Bains, la seconda città più grande del cantone di Vaud. La città offre un equilibrio perfetto tra convivialità, vicinanza e tutte le attrezzature di un centro urbano, grazie alle sue dimensioni.

Yverdon-les-Bains è una città termale con un ricco patrimonio storico, dove cultura, relax, svago e attività economiche si incontrano. Da quasi 1.500 anni, la città coltiva un vero e proprio arte di vivere, grazie alle sorgenti naturali, calde a 29°C, del suo centro termale, che offrono un ambiente privilegiato per il relax.

Yverdon-les-Bains si distingue anche per il suo dinamismo economico, con Y-PARC, il più grande parco tecnologico della Svizzera, che ospita numerose aziende, attività professionali e seminari.

Il centro storico e le piacevoli zone pedonali invitano a passeggiare, soprattutto nel quartiere dietro il castello, dove negozi e boutique specializzate contribuiscono al fascino della città.

Il ricco passato della città è ancora visibile nei suoi menhir neolitici, nel castrum romano, nel castello medievale e negli edifici del XVIII secolo, la cui storia è tracciata nel Musée d'Yverdon e région. La Maison d'Ailleurs, un museo dedicato alla fantascienza, completa questa offerta culturale unica.

Infine, Yverdon-les-Bains beneficia di un ambiente naturale notevole, con la Grande Cariçaie, la più grande riserva naturale svizzera, che offre un ambiente privilegiato alle porte della città.