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"Ihr Rückzugsort mitten im Grünen!"

Kaufpreis
CHF 1'220'000.–
Bei Preissenkung benachrichtigen
Zimmer
4.5
Fläche
124 m2

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Standort

5524 Nesselnbach (Niederwil (AG))

Kosten

Kaufpreis:
CHF 1'220'000.–
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Eckdaten

Verfügbar ab:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Wohnung
Anzahl Zimmer:
4.5
Etage:
EG
Wohnfläche:
124 m2
Baujahr:
2027

Merkmale und Ausstattung

  • Balkon / Terrasse

  • Rollstuhlgängig

  • Parkplatz

  • Garage

  • Lift

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Beschreibung

Nachhaltiger Neubau mit Wohlfühlcharakter in Nesselnbach

Nur neun Eigentumswohnungen umfasst dieses exklusive Neubauprojekt in Nesselnbach, und eine davon steht jetzt zum Verkauf. Moderne, klare Architektur trifft hier auf eine umweltbewusste Bauweise im Minergie-P-Standard. Die Wohnung liegt ruhig und im Grünen und verströmt eine warme, einladende Atmosphäre, in der man gerne ankommt. Grosse Fensterfronten holen reichlich Tageslicht herein und sorgen für freundliche, helle Räume.

Beim Innenausbau wurden bewährte, klassische Elemente mit zeitgemässen Ausstattungsdetails kombiniert, was den Räumen eine elegante und beständige Note gibt. Edle Bodenbeläge und sorgfältig ausgewählte Materialien schaffen ein wohnliches und gemütliches Ambiente. So entsteht ein Zuhause, in dem Behaglichkeit und Komfort ganz selbstverständlich zusammenfinden. Die ökologische Holzbauweise, der Minergie-P-Standard und die moderne Photovoltaikanlage machen die Liegenschaft zudem zu einer zukunftssicheren Investition, auf die Sie sich verlassen können. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet:
  • Ruhige und familienfreundliche Wohnlage
  • Ökologische Holzbauweise im Minergie-P-Standard
  • Erdsonden-Wärmepumpe und Photovoltaikanlage für tiefe Energiekosten
  • Lichtdurchflutete Räume dank grosszügiger, bodentiefer Fenster
  • Offener Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche als zentrales Herzstück
  • Parkett- oder Plattenböden nach persönlichem Geschmack
  • Mitgestaltungsmöglichkeiten beim Innenausbau
  • Reduit mit Waschturm in der Wohnung
  • Grosser, privater Garten mit Terrasse für entspannte Stunden im Freien
  • Bruttowohnfläche 124 m²
  • Nettowohnfläche 108 m²
  • 2 x TG-Plätze vorhanden (exkl.)
  • Motorradparkplätze auf Anfrage
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Kaufpreis
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Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Nigel De Silva

Anbieter

PREMIUM HOMES AGGold Partner
PREMIUM HOMES AG
Biberiststrasse 4
4563Gerlafingen
Inseratenummer
4003518562
Objekt-Ref.
458b7c58a38292dbb29ca451af81178377c212ef
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