Im Herzen von Gnosca erwartet Sie diese faszinierende 3,5-Zimmer-Wohnung, die sich im Erdgeschoss eines neuen Wohngebäudes in der Endphase des Baus befindet. Die Wohneinheit, die zusammen mit einer angrenzenden Einzimmerwohnung erworben werden kann, bietet die Möglichkeit, eine große 5,5-Zimmer-Wohnung oder eine 4,5-Zimmer-Wohnung zu schaffen. Dank des privaten Gartens und der ruhigen Lage garantiert diese Immobilie eine hohe Lebensqualität.

Der Wohnbereich ist gemütlich, mit offen strukturierten Räumen, die zum Entspannen einladen. Die moderne und brandneue Küche ist voll ausgestattet und ideal für die Zubereitung von Köstlichkeiten. Mit 2 Schlafzimmern und zwei Badezimmern gibt es genügend Platz für die gesamte Familie. Die Wohnung verfügt außerdem über einen Keller und eine Garage (Parkplatz in der Tiefgarage für 50'000 CHF erhältlich). Die Schulen sind nur 93 Meter entfernt und die öffentlichen Verkehrsmittel sind in nur 321 Metern erreichbar.

Das Gebäude ist Teil der Sassa-Residenz, einem innovativen Projekt, das in die Natur eingebettet ist und am Rande des historischen Ortskerns von Gnosca liegt. Da es leicht erhöht über dem Rest des Dorfes liegt, genießt das Gebäude eine atemberaubende Aussicht auf das Tal. Die Maßnahme sieht die harmonische Integration von drei Gebäuden mit Natursteinsockel und hölzerner Oberstruktur vor, was eine gute Wärmedämmung und einen reduzierten Umweltimpact durch den Einsatz von ökologischen Materialien gewährleistet. Alle Wohnungen sind Minergie-P-Eco-zertifiziert und verfügen über Fußbodenheizung, die von einer Pellet-Heizung gespeist wird, unterstützt von einer Solaranlage und Photovoltaikpaneelen.

Die Organisation des Gebäudekomplexes schafft eine Umgebung, die einer Hofatmosphäre ähnelt, mit gemeinsamen Räumen für gesellige Momente. Jede Wohnung verfügt über eine Terrasse, einen Balkon oder einen Garten zur alleinigen Nutzung, mit verschiedenen Grundflächen, um jedem Bedarf gerecht zu werden. Die Immobilie wird durch einen Gemeinschaftsgarten und gemeinsame Grünflächen für den kollektiven Gebrauch vervollständigt.

Diese Immobilienangebot zeichnet sich durch:

• MINERGIE
• Modernes und neues Gebäude in der Endphase
• Möglichkeit, zwei Einheiten zu verbinden und eine einzige Wohnung zu bilden
• Exzellente und erhöhte Lage im Ortskern von Gnosca, am Rande des Waldes
• Effiziente Pellet-Heizung und Solarunterstützung, Minergie-P-Eco-Zertifizierung
• Geräumige, helle und hochwertige Räume
• Thermoakustische Isolierung und moderne Fenster
• Private oder gemeinsame Außenräume mit Garten oder Terrasse
• Zentrale und familienfreundliche Umgebung
• Verschiedene Freizeit-, Schul- und Dienstleistungsangebote in der Nähe

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