Architektenhaus mit angelegtem Garten und großzügigem Grundstück in Löffingen

- Baujahr ca. 2017, sehr gepflegter Zustand des Hauses
- Weitläufiges Grundstück von ca. 1077 m² mit schönem angelegten Garten
- Aufgeteilt auf 7,5 Zimmer, bietet dieses Haus mit einer Wohnfläche von ca. 224 m² viel Platz zum Leben
- Die moderne hochwertige Wohnküche ist voll ausgestattet und lädt zu kulinarischen Kocherlebnissen ein
- Praktischer Hauswirtschaftsraum
- Zwei großzügige helle Badezimmer mit je einer Dusche, sowie ein separates Gäste-WC
- Im Wohnzimmer wurde edles Eichenparkett verlegt und der besondere Kachelofen sorgt für eine wohlige Wärme
- Fußbodenheizung im gesamten Wohnbereich des Hauses
- Der überdachte Balkon lädt zum Entspannen und Verweilen ein
- Im schön angelegten Garten mit verschiedenen Obstbäumen und auf den Terrassen können Sie viel Zeit im Freien verbringen
- Weiterer Stauraum findet sich im Speicher
- Die Garage bietet Platz für zwei Fahrzeuge und verfügt über einen direkten Zugang zum Haus
- Weitere Parkmöglichkeiten befinden sich auf dem Hof

Dieses besondere Architektenhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage in Löffingen-Unadingen, ein idyllischer, ländlich geprägter Ortsteil der Stadt Löffingen. Die Lage am Rande des Schwarzwalds bietet eine angenehme Lebensqualität in naturnaher Umgebung. Ein gut sortierter Supermarkt befindet direkt im Ort in ca. 600 m Entfernung, weitere Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs erreichen Sie bequem im Nachbarort Löffingen in ca. 5 km. Hier finden sich auch mehrere Arztpraxen sowie eine Apotheke.

Für Familien gestaltet sich die Lage ebenfalls attraktiv, da ein Kindergarten, sowie die örtliche Grundschule in einem Radius von 600 m bequem zu Fuss oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Weiterführende Schulen, wie eine Realschule in Löffingen sowie ein Gymnasium im Nachbarort liegen zwischen 5 bis 6 km entfernt. In die Altstadt von Löffingen gelangen Sie ebenfalls in ca. 6 km. Eine Bushaltestelle ist zügig in etwa 500 m erreicht und die Bahnstation von Unadingen liegt auch nur 600 m entfernt. Von hier haben Sie mit der S-Bahn Anschlussmöglichkeiten in Richtung Freiburg, Villingen-Schwenningen und Donaueschingen.

Die Umgebung bietet vielfältige Möglichkeiten für Natur- Spazier- und Freizeitmöglichkeiten im nahgelegenen Schwarzwald und machen die Lage besonders attraktiv für Familien, Ruhesuchende und Naturliebhaber. Gleichzeitig bietet Löffingen eine gute Infrastruktur sowie eine solide Anbindung an die umliegenden Orte der Region.



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Sämtliche vom Eigentümer bereitgestellten Informationen werden von IMMORath als zuverlässig erachtet, aber nicht garantiert und sollten unabhängig verifiziert werden. Eine verbindliche Prüfung der Wohn- und Nutzflächen, des tatsächlichen Baujahrs sowie der Grundstücksgrenzen obliegt ausdrücklich dem Käufer. Wir weisen darauf hin, dass das Bildmaterial teilweise mittels KI optimiert wurde, um Wetterverhältnisse anzupassen, Gegenstände zu entfernen oder Beispielbebauungen zu veranschaulichen. Diese Visualisierungen dienen rein der Illustration und stellen keinen garantierten Zustand dar. IMMORath übernimmt keinerlei Gewähr für die Richtigkeit der Angaben.

Der Courtageanteil des Käufers beträgt 3,57% des tatsächlichen Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Der Courtageanteil ist im Kaufpreis nicht enthalten und ist vom Käufer an uns zu zahlen. Er ist fällig und zahlbar bei Notariat.