Moderne Villa mit 6 Schlafzimmern und Panoramablick auf den See und die Berge

EXKLUSIV

In einer grünen Umgebung gelegen, bietet diese Villa mit modernen Linien einen außergewöhnlichen Blick auf den Genfersee und die umliegenden Berge. Mit einer Gesamtnutzfläche von über 330 m² bietet sie 7,5 Räume auf vier Ebenen, in einem Rahmen, der elegant, gemütlich und funktional ist.

2010 erbaut und sorgfältig über die Jahre hinweg gepflegt, bezaubert diese Immobilie durch die Qualität ihrer Räume, ihre großzügigen Volumina und ihre perfekt durchdachte Raumaufteilung.

Untergeschoss

- Eingang mit integrierten Stauräumen
- Garderobe
- Zugang zur Doppelgarage
- Großer, schallgedämmter Raum mit hoher Deckenhöhe, ideal für ein Home-Kino, einen Musikraum, Billard oder jeden anderen Freizeitraum
- Großer Raum, der derzeit als Fitnessraum eingerichtet ist, mit Dusche und Stauräumen
- Waschküche
- Technikraum

Obergeschoss

Die Hauptwohnebene bietet etwa 80 m² helles, offenes Wohnen, das nach außen hin erweitert wird:

- Offene Küche mit Gaggenau-Geräten und Abstellraum
- Esszimmer
- Geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zu einer 35 m² großen Terrasse mit Seeblick
- Dusche
- Schlafzimmer (1) mit 17 m² und Zugang nach außen

1. Obergeschoss

Der Schlafbereich umfasst unter anderem eine schöne Elternsuite und mehrere Schlafzimmer:

- Elternsuite (2) mit etwa 36 m², mit Ankleide und Dusche, die zu einer 13 m² großen Privat-Terrasse führt
- Schlafzimmer (3) mit etwa 17 m² und Zugang zur Terrasse
- Schlafzimmer (4) oder Büro mit etwa 15 m² und Zugang zur Terrasse
- Badezimmer mit Dusche
- Schlafzimmer (5) mit etwa 14 m²

Dachgeschoss

- Schlafzimmer (6) mit etwa 18 m², das eine schöne Intimität bietet

 

Komfort und Ausstattung

Die Villa verfügt über ein Fußbodenheizungssystem, das von einer geothermischen Wärmepumpe gespeist wird, was Komfort und einen excellenten CECB-Zertifikat bietet. Eine Klimaanlage ist ebenfalls in der Elternsuite und im Dachgeschoss-Schlafzimmer installiert.

Außenbereiche

Im Außenbereich laden mehrere gestaltete Bereiche ein, diesen privilegierten Rahmen voll auszunutzen. Die Terrassen sind auf verschiedenen Ebenen angeordnet, mit einem Jacuzzi-Bereich, der ideal für Entspannung und Geselligkeit ist.

Ein Bereich ist außerdem so konzipiert, dass er, vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen, die Errichtung eines Pools ermöglicht. Die gesamte Außengestaltung wurde sorgfältig durchdacht, um Komfort, Geselligkeit und eine kontrollierte Wartung zu priorisieren.

Eine moderne und familienfreundliche Immobilie, die großzügige Räume, eine schöne Lebensqualität und eine bemerkenswerte Aussicht auf den See und die Berge bietet.