Exklusiv bei Proximmo - In einer gesuchten Wohngegend in Bursins liegt diese elegante Villa im provencalischen Stil und profitiert von einer besonders privilegierten Lage. In einer 1'261 m² großen, nach Süden ausgerichteten Parzelle, verbindet sie harmonisch Raum, Intimität und Lebensqualität.

Der obere Teil des Gartens ist einer der größten Vorteile des Objekts. Von den verschiedenen Terrassen aus erstreckt sich der Blick weit über den Genfersee und die Alpen. Der beheizte Pool, ausgestattet mit einer Luft/Luft-Wärmepumpe, sowie der Whirlpool laden ein, die Außenbereiche an schönen Tagen voll auszunutzen. Ein Poolhouse mit Sommerküche komplettiert diesen Bereich und kann auch als Fitnessraum genutzt werden. Mehrere Gärten und Terrassen bieten somit die Möglichkeit, verschiedene Entspannungsbereiche rund um das Haus zu schaffen.

Die Villa wurde zwischen 2002 und 2004 vollständig renoviert und hat eine umfassende Transformation erfahren, sowohl in den Innenräumen als auch an den Fassaden und den Außenanlagen. Der Pool, der Whirlpool und das Poolhouse wurden im Rahmen dieser Renovierung integriert. 2012 wurde das Dach ebenfalls vollständig renoviert, mit einer Aufstockung und einer Verbesserung der Isolierung.

Mit etwa 400 m² Wohnfläche und auf drei Ebenen verteilt, bietet diese 8,5-Zimmer-Villa großzügige Räume und eine besonders angenehme Raumaufteilung für das Familienleben.

Die untere Ebene, die direkt vom Garten aus zugänglich ist, bietet zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Ein klimatisierter Weinkeller, eine Waschküche sowie ein Werkstatt-/Technikraum ergänzen diese Etage, die einen praktischen Zugang zu den Außenbereichen bietet.

Im Hauptgeschoss, das weit zur Terrasse hin geöffnet ist, profitieren die Wohnbereiche voll von der Südausrichtung. Das Wohnzimmer, das mit einem Kamin ausgestattet ist, ist mit einem offenen Essbereich verbunden, während die ausgestattete Küche diesen geselligen Bereich vervollständigt. Drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene.

Die obere Etage ist vollständig einer Suite mit eigenem Badezimmer gewidmet. Diese ist auf einen Balkon hin geöffnet und bietet eine intimere Atmosphäre und eine schöne Aussicht auf die Umgebung.

Das Anwesen verfügt darüber hinaus über eine integrierte Garage mit direktem Zugang zum Haus sowie sechs Außenparkplätze, was den Bewohnern und ihren Gästen einen angenehmen Komfort bietet.

Mit ihren zahlreichen Außenbereichen, dem beheizten Pool, den großzügigen Räumen und dem freien Blick auf den See und die Alpen bietet diese Villa ein privilegiertes Familienleben im Herzen der Region La Côte.

Chloé Gonon

Geschäftsführerin des Luxusimmobilienbereichs

? chloe@proximmo.ch

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