In esclusiva presso Proximmo - In un ambiente residenziale ricercato di Bursins, questa elegante villa in stile provenzale beneficia di un contesto particolarmente privilegiato. Situata su un lotto di 1'261 m² orientato a sud, combina armoniosamente spazio, intimità e dolcezza di vivere.

La parte superiore del giardino costituisce uno degli autentici punti di forza della proprietà. Dalle diverse terrazze, la vista si estende ampiamente sul lago di Ginevra e le Alpi. La piscina riscaldata, dotata di una pompa di calore aria/aria, e il jacuzzi invitano a godere appieno degli spazi esterni durante i bei giorni. Un pool house con cucina estiva completa questo spazio e può essere utilizzato anche come sala fitness. Vari giardini e terrazze permettono così di creare diversi spazi di relax tutt'intorno alla casa.

Completamente rinnovata tra il 2002 e il 2004, la villa ha subito una trasformazione importante, sia negli spazi interni che nelle facciate e negli allestimenti esterni. La piscina, il jacuzzi e il pool house sono stati integrati nel quadro di questo restauro. Nel 2012, il tetto è stato completamente rinnovato, con un innalzamento e un miglioramento dell'isolamento.

Con circa 400 m² di superficie abitabile e distribuita su tre livelli, questa dimora di 8,5 locali offre volumi generosi e una distribuzione particolarmente gradevole per la vita familiare.

Il livello inferiore, accessibile direttamente dal giardino, accoglie due camere da letto e un bagno. Una cantina climatizzata, una lavanderia e un laboratorio/locale tecnico completano questo piano, che beneficia di un accesso pratico agli spazi esterni.

Al piano principale, ampiamente aperto sulla terrazza, gli spazi di ricevimento traggono pieno profitto dall'orientamento a sud. Il soggiorno, dotato di un caminetto, comunica con una sala da pranzo aperta, mentre la cucina attrezzata completa questo spazio conviviale. Tre camere da letto e due bagni si trovano anch'essi su questo livello.

Il piano superiore è interamente dedicato a una camera da letto con bagno privato. Aperta su un balcone, beneficia di un'atmosfera più intima e di una bella apertura sull'ambiente circostante.

La proprietà dispone inoltre di un garage integrato con accesso diretto alla casa, nonché di sei posti auto esterni, offrendo un comfort apprezzabile per i residenti e i loro ospiti.

Con i suoi numerosi spazi esterni, la piscina riscaldata, i volumi generosi e la vista libera sul lago e le Alpi, questa villa offre un contesto di vita familiare privilegiato nel cuore della regione di La Côte.

Chloé Gonon

Directrice del settore immobiliare di lusso

? chloe@proximmo.ch

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