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"Modernes Reiheneckhaus mit überhohen Räumen und Seesicht"

Kaufpreis
CHF 2'600'000.–
Bei Preissenkung benachrichtigen
Zimmer
5.5
Fläche
178 m2

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Standort

Unterbächenstrasse 5, 6047 Kastanienbaum

Wegzeit

  • 32 min.Station: Horw

Umgebungsinformationen

Quelle für diese Daten

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  • Schule

    2 min.Mattli
  • Öffentliche Verkehrsmittel

    3 min.Kreuzmatt

Die Zeiten beziehen sich auf die Strecke zu Fuss.

Kosten

Kaufpreis:
CHF 2'600'000.–
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Eckdaten

Verfügbar ab:
Sofort
Objekttyp:
Reiheneinfamilienhaus
Anzahl Zimmer:
5.5
Anzahl Badezimmer:
2
Wohnfläche:
178 m2
Grundstücksfläche:
418 m2
Kubatur:
1039 m3
Baujahr:
2004

Merkmale und Ausstattung

  • Aussicht auf den See

  • Aussicht auf die Berge

  • Ruhige Lage

  • Kinderfreundlich

  • Eckhaus

Dokumente (0)

Beschreibung

Modernes Reiheneckhaus mit überhohen Räumen und Seesicht

An der Unterbächenstrasse 5 in Kastanienbaum präsentiert sich dieses moderne Reiheneckhaus als ein Zuhause, das keine Wünsche offen lässt. Die klare, zeitlose Architektur mit überhohen Räumen schafft ein aussergewöhnliches Raumgefühl, das sofort begeistert.

Mit einer Nettowohnfläche von rund 178 m², verteilt auf drei Geschosse, bietet das Haus eine durchdachte Raumaufteilung, die Wohnen, Schlafen und Arbeiten harmonisch vereint.

Im Eingangsgeschoss empfängt Sie das einladende Entrée mit zahlreichen Einbauschränken sowie einem WC mit Dusche. Hangseitig befinden sich die Nebenräume wie Waschküche, Keller und Technikraum.

Im Wohngeschoss befindet sich der grosszügige, offene Wohn-/Essbereich (ca. 71 m²), welcher dank der überhohen Decken und grossen Fensterfronten in strahlendes Tageslicht getaucht ist. Der direkte Zugang zum Sitzplatz sowie zur privaten Rasenfläche verbindet Innen und Aussen auf natürliche Weise - von hier geniessen Sie die pure Freiheit mit Blick ins Grüne sowie auf den See und die umliegenden Alpen.

Im Obergeschoss erwarten Sie drei lichtdurchflutete, grosszügig geschnittene Zimmer sowie ein traumhaftes Badezimmer mit Panoramablick - ein Rückzugsort, der sich sowohl als exklusiver Masterbereich als auch flexibles Bad für die ganze Familie eignet. Der private Balkon wird schnell zum Lieblingsplatz: Hier lässt sich der Tag mit einer Tasse Kaffee beginnen oder mit einem Glas Wein und Blick über den See auf die umliegenden Berge ausklingen.

Abgerundet wird das Angebot durch die grosszügige Doppelgarage, bequem über eine Treppe verbunden.

Ein besonderes Merkmal ist die ausgezeichnete Lage: Direkt angrenzend an die Landwirtschaftszone schenkt sie eine seltene Ruhe und ein Gefühl unendlicher Weite - und das, ohne auf Komfort und Anbindung verzichten zu müssen. Ob für den täglichen Bedarf, sportliche Aktivitäten am See oder einfach zum Innehalten und Geniessen. Hier ist alles in Reichweite. Wer Architektur, Natur und Freiheit zu schätzen weiss, wird an der Unterbächenstrasse 5 sein ganz persönliches Glück finden.

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Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Anbieter

Leu & Partner Immobilien AG
Leu & Partner Immobilien AG
Bundesstrasse 34
6003Luzern
Inseratenummer
4003522704
Objekt-Ref.
202616

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