Der Charakter eines alten Bauernhofs, der Komfort von zwei modernen Villen

Mitten in der Landschaft von Forel (Lavaux), am Rande einer landwirtschaftlichen Zone und in der Nähe des Waldes, präsentieren wir ein Projekt, das ländlichen Charme, geräumige Räume und modernen Komfort verbindet: die Umwandlung eines alten Bauernhofs in zwei Reihenvillen mit Terrassen und privaten Gärten.

Die unverbaubaren Ausblicke auf die Felder und die Nähe zur Natur bilden einen friedlichen Lebensrahmen, nur wenige Minuten von den wichtigsten Verkehrswegen entfernt. Eine Adresse, um die Schönheit der Landschaft zu genießen und gleichzeitig die Nähe zu Lausanne, Vevey und dem See zu bewahren.

Jede Villa wird 147 m² Wohnfläche und 195 m² Nutzfläche auf drei Ebenen haben. Die komplette Renovierung wird dem Gebäude ein neues Leben einhauchen, während sein ländliches Aussehen bewahrt wird. Die zukünftigen Eigentümer können die Küchen, Sanitäreinrichtungen und Bodenbeläge im Rahmen der vorgesehenen Budgets personalisieren, um ein Interieur nach ihrem Geschmack zu gestalten.

Räume, die für den Alltag konzipiert sind

Im Erdgeschoss bietet die offene Küche auf die Esszimmerseite ein geselliges Ambiente von 28,5 m², das durch eine Terrasse von 20 m² und den privaten Garten erweitert wird. Diese direkte Verbindung mit dem Außenbereich ermöglicht es, die schönen Tage voll auszunutzen, zwischen Familienmahlzeiten und Entspannungsmomenten inmitten der Landschaft.

Ein Gästetoilette, ein Keller von 12,9 m², ein Fahrradraum von 9,3 m² und ein Technikraum vervollständigen diese Ebene.

Im Obergeschoss bildet der Wohnbereich von 28,6 m² einen komfortablen Raum zum Zusammenkommen. Zwei Schlafzimmer von jeweils 13 m², ein Duschbad und ein separates Toilette vervollständigen die Raumaufteilung.

Die Dachgeschosse umfassen zwei große Räume von 20 und 25 m², die zusätzliche, wertvolle Volumina bieten.

Eine Wärmepumpe mit Fußbodenheizung sorgt für den thermischen Komfort der beiden Villen.

Gärten, die sich zur Landschaft öffnen

Jede Villa profitiert von einem großzügigen, privaten Garten: 438 m² für Villa A und 489 m² für Villa B. In Kombination mit den Terrassen laden diese Bereiche zum Gärtnern, Empfangen oder einfach zum Genießen der Ruhe ein. Parkplätze vervollständigen die Außenanlagen.

Die beiden Villen

Villa A: 6 Räume / 147 m² Wohnfläche / 195 m² Nutzfläche / Grundstück 630 m² / Terrasse 20 m² / Keller 12,9 m² / CHF 1'375'000.-

Villa B: 6 Räume / 147 m² Wohnfläche / 195 m² Nutzfläche / Grundstück 693 m² / Terrasse 20 m² / Keller 12,9 m² / CHF 1'395'000.-

Eine privilegierte geografische Lage

Diese ländliche Umgebung bietet eine gute Erreichbarkeit. Mit dem Auto sind es etwa:

7 Minuten bis zur Autobahn
10 Minuten bis zum See
15 Minuten bis nach Vevey
20 Minuten bis nach Lausanne

Forel - Ein Dorfleben zwischen Jorat und Lavaux

Zwischen Wiesen, Wäldern und landwirtschaftlichen Landschaften bietet Forel (Lavaux) eine grüne Umgebung vor den Toren der Agglomeration Lausanne und der Riviera. Die Gemeinde bewahrt eine starke ländliche Identität, mit einem Dorfzentrum bei den Cornes de Cerf, das unter anderem die Schule, die Verwaltung und mehrere Treffpunkte umfasst.

Für Familien stellen die Zugehörigkeit zur Primar- und Sekundarschule des Jorat, der Schultransport und die Strukturen für die Kleinkinderbetreuung und den außerschulischen Bereich des APERO-Netzwerks konkrete Vorteile dar. Die Bibliothek von Savigny-Forel und das Passeport Vacances Oron-Jorat erweitern die Möglichkeiten für Kinderaktivitäten.

Die Geschäfte, Handwerker und zahlreichen lokalen Vereine tragen zu einem gemütlichen Gemeindeleben bei. Sport, Musik und Veranstaltungen prägen die Jahreszeiten und bieten zahlreiche Gelegenheiten, Kontakte zu knüpfen. Forel vereint damit die Vorteile einer Gemeinde in humanoider Größe und die Nähe zu den Dienstleistungen der benachbarten Städte.

Eine Region mit bemerkenswerter Kulisse

In der Nähe liegen die terrassierten Weinberge von Lavaux, die zum UNESCO-Welterbe gehören, und bieten ihre Landschaften gegenüber dem Genfer See und den Alpen. Spaziergänge durch die Weinberge, charakteristische Dörfer und Entdeckungen der regionalen Spezialitäten verlängern die Freuden der Landschaft. Eine Umgebung, in der Natur und Erbe einen privilegierten Platz im Alltag einnehmen.

Wir stehen Ihnen zur Verfügung, um Ihnen dieses Projekt vorzustellen, Ihnen detaillierte Pläne zu übermitteln und Sie bei der Auswahl Ihrer zukünftigen Villa zu begleiten.