Immerged im Grünen und in der Stille an den Grenzen des Regionalparks Lura, verkörpert diese prächtige Villa in Rubner Blockhaus-Holz die Essenz der Wohnqualität: Komfort, Design und Natur in perfekter Harmonie.
Erstellt im Jahr 2001 auf einem Grundstück von 1.190 m², präsentiert sich die Immobilie wie neu.
Ein warmes, einladendes und raffiniertes Zuhause, das das ganze Jahr über von der Sonne geküsst wird, wo jeder Raum Ausgeglichenheit und Ruhe vermittelt.
Mit ihren 11 Räumen, die auf drei Ebenen (zwei oberirdisch) mit etwa 360 m² verteilt sind, ist diese Villa für diejenigen gedacht, die großzügige Räume, Privatsphäre und eine höhere Lebensqualität suchen.

Sie kann auch vollständig MOBILIERT erworben werden!

ERDGESCHOSS:
Großer Box mit Schwingtüren für 2 Autos, Motorräder und Fahrräder, Haupteingang mit geräumigem Flur, fensterloses Badezimmer mit Dusche und Waschmaschine.
Wohnung mit 2,5 Zimmern, ca. 60 m², bestehend aus Schlafzimmer, Zugang zum hinteren Garten, Badezimmer mit Dusche/Badewanne und Bidet, Wohn-/Essbereich mit moderner offener Küche.

HAUPTWohnung DUPLEX IM 1. STOCK:
Bequemer Wohn-/Essbereich mit Kamin und Raum, der derzeit als Musikzimmer mit Flügel genutzt wird, Zugang zur großen L-förmigen Terrasse, die auch mit der Küche verbunden ist.
Schlafbereich mit 2 Einzelzimmern, 1 großem fensterlosem Badezimmer mit Dusche/Bidet, 1 Schlafzimmer mit en-suite-Badezimmer (Badewanne/Bidet) und Zugang zu einer weiteren Terrasse mit Blick auf die Umgebung.
Eine Treppe führt zum Dachgeschoss (min. Höhe ca. 170 cm) mit einem weiteren großen Schlafzimmer, einem Raum, der als Wohnbereich genutzt wird, und einem großen Dachfenster als WC/Bidet.

UNTERGESCHOSS:
Wohnung mit 2,5 Zimmern (ca. 140 m²) mit großem Schlafzimmer, Garderobe, fensterlosem Badezimmer mit Dusche/Bidet und Waschmaschine, großem Wohnbereich mit Kamin, Esszimmer und moderner offener Küche.

AUSSTATTUNG UND KOMFORT:
Holzfenster mit Doppelverglasung, Jalousien, (im Untergeschoss aus Aluminium mit Mückenschutz), Fußböden aus Grès und Fichtenholzparkett im Schlafbereich der Hauptwohnung, Heizung mit Hybrid-Gas-Wärmepumpe, Thermostaten und Thermostatköpfen + Photovoltaikanlage (Energieklasse A1), Klimaanlage im Hauptschlafzimmer, Alarm- und Videosicherungsanlage.
Automatische Bewässerung (auch in den Blumenbeeten) mit Smartphone-Steuerung, Whirlpool-Badewanne für 5/7 Personen, Glasfaser, Satelliten-TV-Anlage, Gartengeräteschuppen.

In einer privaten, umzäunten Wohnanlage von etwa 11.000 m² mit nur 5 Villen gelegen, bietet die Immobilie maximale Privatsphäre und direkten Kontakt mit der Natur, obwohl sie nur wenige Minuten von Schulen, Dienstleistungen und Autobahnauffahrten entfernt ist.

Diese Villa ist perfekt für diejenigen, die einen exklusiven Rückzugsort im Grünen träumen, wo Design, Technologie und Natur in Harmonie verschmelzen.

Die Immobilie umfasst 4 Stellplätze in der Garage und 4 Außenstellplätze für insgesamt 8 Stellplätze.

LASSEN SIE SICH DIESE GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!
CL/16771