Im Herzen des sehr gefragten Viertels Champel, nur wenige Schritte vom Park Bertrand und in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum von Genf, bezaubert diese reizende 2,5-Zimmer-Wohnung mit ihrem Charme, ihrem Charakter und ihrer warmen Atmosphäre.

Im oberen Erdgeschoss eines schönen Character-Gebäudes gelegen, bietet sie eine Fläche von 61 m² PPE und profitiert von schönen Epochen-elementen, insbesondere einem eleganten Fischgrät-Parkett, großzügigen Deckenhöhen, Stuckarbeiten sowie breiten Fenstern, die eine angenehme Helligkeit verleihen.

Der Wohnbereich, einladend und elegant, geht harmonisch in einen Schlafbereich in einer Nische über, der mit zahlreichen Holzelementen, Bücherregalen und integrierten Stauräumen ausgestattet ist.

Die separate Küche, voll ausgestattet, bietet komfortable Dimensionen, die es ermöglichen, einen echten Essbereich einzurichten. Die Keramik-Kochfelder wurden gerade durch eine Ausstattung der Marke De Dietrich ersetzt. Der Boden der Küche und des Essbereichs ist mit Bourgogne-Stein belegt, einem edlen und zeitlosen Material, das sich auch im Badezimmer findet.

Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ein Fenster, das natürliche Licht und Belüftung bringt, sowie ein Handtuchheizer.

Die Wohnung kann sofort bewohnt werden. Einige leichte Renovierungsarbeiten ermöglichen es den zukünftigen Eigentümern jedoch, sie zu personalisieren und vollständig nach ihrem Geschmack zu gestalten.

Ein Keller vervollständigt dieses Objekt.

Seine privilegierte Lage ermöglicht es, das Viertelleben in vollen Zügen zu genießen, mit Geschäften, öffentlichen Verkehrsmitteln, dem CEVA und Grünflächen, die in wenigen Minuten erreichbar sind. Ein öffentlicher Parkplatz befindet sich direkt gegenüber dem Gebäude.

Hauptmerkmale:

- 2,5-Zimmer-Wohnung

- Fläche von 61 m² PPE

- Oberes Erdgeschoss

- Schöner, heller Wohnbereich

- Schlafbereich in einer Nische mit Holzelementen und integrierten Stauräumen

- Separate, voll ausgestattete Küche

- Keramik-Kochfelder De Dietrich, kürzlich ersetzt

- Essbereich in der Küche

- Bourgogne-Stein-Böden in der Küche/Essbereich und im Badezimmer

- Badezimmer mit Badewanne, Fenster und Handtuchheizer

- Fischgrät-Parkett, Stuckarbeiten und schöne Deckenhöhe

- Einige leichte Renovierungsarbeiten zu erwarten

- Keller

- Öffentlicher Parkplatz gegenüber dem Gebäude

- Unmittelbare Nähe zum Park Bertrand, Geschäften, Bussen und dem CEVA

Ein Character-Objekt, das sofort bewohnt werden kann, ideal als Hauptwohnsitz, Genfer Pied-à-terre oder als patrimonialer Investition in einem der gefragtesten Viertel von Genf.

Weitere Informationen und Besichtigungen auf Anfrage:

Joëlle Ordon

+41 79 179 58 74

jo@oaks.ch