Nel cuore del quartiere molto ricercato di Champel, a pochi passi dal parco Bertrand e a due passi dal centro città di Ginevra, questo delizioso appartamento di 2,5 locali seduce con il suo charme, il suo carattere e la sua atmosfera calda.

Situato al piano terra superiore di un bel palazzo di carattere, offre una superficie di 61 m² PPE e beneficia di bellissimi elementi d'epoca, tra cui un elegante parquet a forma di pesce, altezze soffitto generose, stucchi e ampie finestre che conferiscono una piacevole luminosità.

La zona living, accogliente ed elegante, si prolunga armoniosamente verso uno spazio notte in una nicchia, adornato con numerosi elementi in legno, librerie e spazi di stoccaggio integrati.

La cucina separata, completamente attrezzata, offre dimensioni confortevoli che consentono di allestire un vero e proprio spazio sala da pranzo. I fornelli in ceramica sono stati appena sostituiti con attrezzature De Dietrich. Il pavimento della cucina e della zona pranzo è rivestito in pietra di Borgogna, un materiale nobile e senza tempo che si trova anche nel bagno.

Il bagno dispone di una vasca da bagno, di una finestra che porta luce naturale e ventilazione, nonché di un riscaldatore per asciugamani.

L'appartamento può essere occupato immediatamente. Tuttavia, alcuni lavori di rinfresco leggeri permetteranno ai futuri proprietari di personalizzarlo e metterlo pienamente a loro gusto.

Una cantina completa questo immobile.

La sua posizione privilegiata consente di godere appieno della vita di quartiere, con negozi, trasporti pubblici, il CEVA e spazi verdi accessibili in pochi minuti. Un parcheggio pubblico si trova direttamente di fronte all'edificio.

Caratteristiche principali:

- Appartamento di 2,5 locali

- Superficie di 61 m² PPE

- Piano terra superiore

- Bella zona living luminosa

- Spazio notte in una nicchia con elementi in legno e spazi di stoccaggio integrati

- Cucina separata e completamente attrezzata

- Fornelli in ceramica De Dietrich, sostituiti di recente

- Spazio sala da pranzo in cucina

- Pavimenti in pietra di Borgogna in cucina/zona pranzo e bagno

- Bagno con vasca da bagno, finestra e riscaldatore per asciugamani

- Parquet a forma di pesce, stucchi e bella altezza soffitto

- Alcuni lavori di rinfresco leggeri da prevedere

- Cantina

- Parcheggio pubblico di fronte all'edificio

- Prossimità immediata al parco Bertrand, negozi, autobus e CEVA

Un immobile di carattere, abitabile senza ritardo, ideale come residenza principale, pied-à-terre ginevrino o come investimento patrimoniale in uno dei quartieri più ricercati di Ginevra.

Ulteriori informazioni e visite su richiesta:

Joëlle Ordon

+41 79 179 58 74

jo@oaks.ch