VILLA ZUM VERKAUF IN BÜROZWECKUNG: ÄNDERUNG DER ZWECKUNG ERFORDERLICH
Diese schöne individuelle Villa, die sich im Herzen des Waldes in der charmanten und begehrten Gemeinde Versoix befindet, ist derzeit in zwei separate Wohnungen mit gemeinsamer Eingangstür unterteilt.

Es besteht die Möglichkeit, diese Unterkunft in eine große individuelle Familienvilla umzuwandeln oder zwei separate Wohnungen beizubehalten, was ein interessantes Renteneinkommen darstellt.

Das Anwesen ist wie folgt aufgeteilt:

Erstes Apartment im Obergeschoss (109m2 Wohnfläche)

- Ein Eingangsbereich
- Ein Duschbad mit WC
- Ein Zugang zu einem großen Wohn-/Esszimmer mit Zugang zu einem großen Balkon
- Eine offene Küche
- Ein erstes Schlafzimmer mit Blick auf den Wald und einem angrenzenden Badezimmer
- Ein zweites Schlafzimmer
- Ein Waschraum

Zweites Apartment im Untergeschoss (130m2 Wohnfläche)

- Ein großer Wohnraum mit Kamin, der auf eine schöne Terrasse führt
- Eine separate, ausgestattete Küche
- Ein erstes Schlafzimmer
- Ein Badezimmer mit WC
- Ein zweites Schlafzimmer mit Ankleide-/Bürobereich
- Ein Duschbad mit WC
- Ein drittes Schlafzimmer mit eigenem Zugang und Ankleidebereich

Außenbereiche:

- Zwei Anbauten, die umgebaut werden können
- Ein großer Garten auf einem Grundstück von fast 1'000m2 (nicht bebaubar)
- Zwei Außenparkplätze

Besonderheiten:

? Doppelverglasung, die 2005 installiert wurde;
? gemeinsame Heizung mit Öl;
? Elektroanlage mit OIBT-Überprüfung, die 2026 durchgeführt wurde
? Badezimmer im Obergeschoss, das 2010 renoviert wurde
Diese Villa wird als Büroraum verkauft - eine Änderung der Zweckung ist erforderlich, um dort zu wohnen.
Es ist möglich, den Verkauf an die Änderung der Zweckung zu knüpfen.

Kontaktieren Sie uns so schnell wie möglich, um diese außergewöhnliche Immobilie zu besichtigen!