VILLA IN VENDITA PER USO UFFICIO: CAMBIO DI DESTINAZIONE D'USO NECESSARIO
Questa bella villa individuale situata nel cuore del bosco nella charmante e ricercata comune di Versoix è attualmente divisa in due appartamenti separati con ingresso comune.

Esiste la possibilità di trasformare questa sistemazione in una grande villa individuale familiare o di mantenere due appartamenti separati, rendendola un interessante reddito di locazione.

La proprietà è distribuita come segue:

Primo appartamento al piano superiore (109m2 abitabili)

- Un ingresso
- Un bagno con WC
- Accesso a un grande soggiorno/sala da pranzo con accesso a un grande balcone
- Una cucina aperta
- Una prima camera da letto con vista sul bosco e un bagno annesso
- Una seconda camera da letto
- Uno spazio lavanderia

Secondo appartamento al piano inferiore (130m2 abitabili)

- Un grande soggiorno con camino che si affaccia su una bella terrazza
- Una cucina separata attrezzata
- Una prima camera da letto
- Un bagno con WC
- Una seconda camera da letto con area di vestizione/ufficio
- Un bagno con WC
- Una terza camera da letto con accesso indipendente e area di vestizione

Esterni:

- Due annessi che possono essere trasformati
- Un grande giardino su un terreno di quasi 1'000m2 (non costruibili)
- Due posti auto esterni

Specifiche:

? vetro doppio installato nel 2005;
? riscaldamento comune a olio;
? pannello elettrico con controllo OIBT effettuato nel 2026
? bagno al piano superiore ristrutturato nel 2010
Questa villa è venduta per uso ufficio - un cambio di destinazione d'uso è necessario per viverci.
È possibile condizionare la vendita al cambio di destinazione d'uso.

Contattateci il prima possibile per visitare questa proprietà eccezionale!