OFFENE TÜREN SAMSTAG, 17. OKTOBER, 13:30-15:00 UHR

BITTE RESERVIEREN SIE IHREN PLATZ UNTER 078 602 91 17

Schönes modernes Apartment mit 4,5 Zimmern in St-Sulpice, in einer modernen und grünen Residenz in unmittelbarer Nähe zum See, zur Venoge, zu Schulen, Verkehrsmitteln und den Campussen EPFL/UNIL. Dieses Objekt bietet eine ideale Gelegenheit für eine Familie, die Komfort, Ruhe und Nähe zu Lausanne und Morges sucht.

Das Apartment verfügt auch über ein Elternschlafzimmer mit privatem Sauna, einen wahren Wellness-Bereich.

Zusammensetzung:

Das Wohnzimmer, das Esszimmer und die offene Küche bilden einen schönen, hellen und funktionalen Wohnbereich. Große Fensteröffnungen bringen viel Tageslicht und verlängern den Blick in die umliegende Vegetation.

Die offene, voll ausgestattete Küche verfügt über viele integrierte Stauräume und eine Induktionskochstelle. Das Esszimmer bietet genügend Platz, um Familie und Freunde bequem zu empfangen.

Es gibt 3 Schlafzimmer, die viele Möglichkeiten für die Einrichtung bieten.

Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes, angeschlossenes Badezimmer und eine private Sauna, was einen wahren Entspannungs- und Intimbereich schafft. Die beiden anderen Schlafzimmer können perfekt als Kinderzimmer, Gästezimmer, Büro oder TV-Raum genutzt werden.

Der Eingangsbereich ist mit vielen integrierten Schränken ausgestattet, die die Stauräume optimieren. Das Apartment verfügt über 2 moderne, gut ausgestattete Badezimmer, eines mit Dusche, Waschbecken, WC und einem Waschraum mit Waschmaschine, das andere mit Badewanne, Waschbecken und WC.

Die Residenz verfügt über schöne, gepflegte Grünflächen, die eine ruhige und angenehme Atmosphäre bieten. Ein Spielplatz befindet sich direkt im Herzen der Residenz, in unmittelbarer Nähe des Apartments und ist von dort aus sichtbar, was ein großer Vorteil für Familien mit Kindern ist.

Die Gemeinschaftsräume sind so gestaltet, dass sie eine gemütliche und familiäre Atmosphäre fördern.

Die Lage ermöglicht es auch, eine große Vielfalt an Dienstleistungen in der Nähe zu nutzen:

• der Genfersee und die Strände;
• die Venoge und viele Spazierwege;
• Restaurants, Cafes und Geschäfte;
• Schulen und Kindergärten;
• Sportanlagen, Tennis und Wassersport;
• Fahrradwege;
• öffentliche Verkehrsmittel mit schnellem Zugang zu Lausanne, Morges, EPFL und UNIL (die Buslinien 31, 33 und 701 ermöglichen es, Morges, Lausanne und die umliegenden Gemeinden leicht zu erreichen)
• Lausanne: ca. 20 Min. mit dem Bus / 15 Min. mit dem Auto
• Morges: ca. 15 Min. mit dem Bus / 10 Min. mit dem Auto.

Technische Merkmale: Das Apartment entspricht dem Los D6 und befindet sich im 1. Stock.

Es umfasst:

• 4,5 Zimmer
• 3 Schlafzimmer
• 2 Badezimmer / 2 WC
• 100 m² Wohnfläche
• 106,3 m² gewichtete Fläche
• Balkon von 12,8 m²
• Baujahr: 2015
• Zustand: wie neu
• Ausrichtung: West
• Aussicht: freie Sicht auf den Wald
• Stil: modern
• Aufzug
• Zugang für Menschen mit eingeschränkter Mobilität
• unterirdischer Parkplatz
• offene, ausgestattete Küche
• Keller
• Fahrradraum
• Sauna
• Fitnesstudio
• Einbauschränke
• Dreifachverglasung
• private Wäscherei
• gemeinsame Wäscherei
• Dusche
• Badewanne
• Balkon
• Besucherplätze.
• Minergie-Gebäude
• Solarmodule auf dem Dach

Die Residenz erlaubt keine Nutzung als Zweitwohnsitz. Die Verfügbarkeit ist zu vereinbaren.

Verkaufspreis: CHF 1'295'000.-

Ein innenliegender Parkplatz ist obligatorisch, zusätzlich zum Preis von CHF 50'000.-.

PPE-Gebühren: ca. CHF 550.- pro Monat.

Renovierungsfonds: 190'000.00

Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen zu kontaktieren.