Sie liegt im Herzen des charmanten Weilers Lully, in einer besonders ruhigen Wohngegend, und bietet dieser angrenzende Villa großzügige Räume und ein gutes Potenzial für Wertsteigerung. Gut gepflegt über die Jahre, benötigt sie heute eine Renovierung, um wieder modern zu werden und ihre Qualitäten voll zu entfalten.


Die auf vier Ebenen entwickelte Liegenschaft bietet ca. 210 m² Wohnfläche für eine gesamte Nutzfläche von ca. 271 m². Ihre Verteilung und die vielen Räume machen sie zu einem besonders familienfreundlichen Objekt.


Im Erdgeschoss befinden sich die Wohnbereiche in einer gemütlichen und hellen Atmosphäre. Die offene Küche geht über in das Esszimmer und den mit Kamin ausgestatteten Wohnbereich, der einen warmen Raum mit direktem Zugang zum Garten bildet. Ein Gästetoilette komplettiert diesen Bereich.


Die Obergeschosse sind der Schlafbereich gewidmet und bieten drei Schlafzimmer, von denen zwei über Galerien verfügen, die Charme und zusätzlichen Raum bieten. Ein Elternschlafzimmer mit angeschlossener Badewanne und eine zweite Dusche komplettieren diesen Bereich. Der Dachboden bietet einen zusätzlichen Raum, der verschiedene Möglichkeiten der Einrichtung je nach Bedarf der zukünftigen Besitzer bietet.


Der Keller, der erweitert wurde, ist ein echter Vorteil. Er umfasst einen großen Raum mit natürlichen Licht, der früher als Büro eingerichtet war, mit direktem Zugang zu einer Terrasse und dem Garten. Eine Waschküche, ein Weinkeller und ein großer Abstellraum vervollständigen diese Ebene.


Außerhalb profitiert die Villa von etwa 100 m² Garten. Dieser ist derzeit nicht physisch von den Gärten der drei anderen Villen abgegrenzt, was heute ein angenehmes Gefühl von Raum und Offenheit bietet.










Die Villa profitiert auch von einer hervorragenden Wärmedämmung, insbesondere dank der 2014 erneuerten Dachbedeckung. Ein echter Vorteil, der dazu beiträgt, eine angenehme Frische während der Sommermonate zu bewahren, während er gleichzeitig einen optimalen thermischen Komfort und eine perfekt erhaltene Wärme im Winter gewährleistet. Diese Dämmqualität trägt auch zu einer besseren Kontrolle der Energieverbrauchskosten und zum täglichen Komfort des Hauses bei.


Ein geschlossener Abstellraum sowie zwei Außenparkplätze in Reihe vervollständigen die Liegenschaft.


In unmittelbarer Nähe zur Schule und den öffentlichen Verkehrsmitteln, während sie gleichzeitig die Ruhe und den Charakter des Weilers Lully genießt, stellt dieses Haus eine gute Gelegenheit für eine Familie dar, die einen Innenraum nach ihrem Geschmack gestalten und von großzügigen Räumen in einer bevorzugten Umgebung profitieren möchte.