In der malerischen und exklusiven Umgebung von Maggia bieten wir ein außergewöhnliches und exklusives gemischt genutztes Immobilienensemble zum Verkauf an, das 2017 errichtet und in tadellosem Zustand gehalten wurde. Als perfekte Synthese aus zeitgenössischer Architektur, hoher Energieeffizienz und Nachhaltigkeit stellt diese Immobilie eine seltene und hochwertige Investitionsmöglichkeit im Tessiner Markt dar.

Das gesamte Anwesen bietet eine ideale Diversifizierung der Flächen, die einen soliden und konstanten Cashflow gewährleistet:

• 10 Wohnungen (2,5 und 3,5 Zimmer): Helle und funktionale Wohneinheiten mit hochwertigen Ausstattungen, großen Fenstern, atemberaubender Panoramablick auf die Berge und optimierten Layouts, um sowohl Hauptwohnsitz als auch Feriengäste anzuziehen.
• 6 Gewerbeflächen/Büros: Modular und gut verteilt, ideal für professionelle Büros, Boutiquen oder Ateliers mit hoher Sichtbarkeit.
• 1 Restaurant: Eine wichtige gastronomische Einrichtung, die perfekt im Ensemble positioniert ist und als Referenzpunkt für die lokale Gemeinschaft und Touristen dient.

Die modernen Baukonstruktionen gewährleisten extrem niedrige Betriebskosten und höchsten Komfort in jeder Jahreszeit. Die Immobilie wird durch eine hervorragende Ausstattung mit Parkplätzen vervollständigt, mit zahlreichen überdachten und unüberdachten Parkplätzen sowohl für die Bewohner als auch für die Kunden der Gewerbeeinheiten. Eine "Schlüssel-in-der-Hand"-Lösung mit sofortigem Ertrag, eingebettet in die Ruhe, aber strategisch an die wichtigsten Verbindungen der Valmaggia angeschlossen.

Dieses Immobilienangebot zeichnet sich aus durch:

• Seltene gemischt genutzte Immobilie (Wohnen und Gewerbe) aus dem Jahr 2017
• Perfekte Ertragsmischung: 10 Wohnungen (2,5 und 3,5 Zimmer), 6 Gewerbeflächen/Büros und 1 Restaurant
• Moderner Bau mit hoher Energieeffizienz und reduzierten Betriebskosten
• Hochwertige Ausstattung, helle Räume und tadelloser Allgemeinzustand
• Privilegierte und strategische Lage im Herzen von Maggia, mit hoher Sichtbarkeit und Fußgängerverkehr
• Hervorragende Ausstattung mit Parkplätzen und verfügbaren überdachten und unüberdachten Parkplätzen
• Einzigartige Investitionsmöglichkeit mit hoher Rendite und garantiertem Wertzuwachs über die Zeit

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