Im 8. Stock eines Wohngebäudes in Chêne-Bougeries liegt dieses 5-Zimmer-Apartment mit 146 m² Wohnfläche und bietet eine unverbaute Sicht auf das Umland und eine bemerkenswerte Helligkeit. Eine seltene patrimoniale Gelegenheit, angeboten als bewohntes Viager ohne Rente.

Das Objekt ist um einen großen, durchgehenden Wohnbereich organisiert, der großzügig verglast ist und auf einen Essbereich und einen überdachten Balkon führt. Ein separates Büro, das ebenfalls einen Außenzugang hat, komplettiert den Tagbereich. Zwei Schlafzimmer, von denen eines direkt auf den Balkon führt, bieten großzügige Räume in einer ruhigen Umgebung. Zwei Badezimmer: das erste mit Badewanne, das zweite mit Dusche-Badewanne und Waschtisch.

Was die Ausstattung betrifft: ausgestattete Küche mit Essbereich, Bodenbelag in großformatigen, polierten Fliesen in den Tagräumen, Teppich in den Schlafzimmern, Rail-Beleuchtung, Gasheizung und zahlreiche eingebaute Stauräume. Das 1961 erbaute und 1996 renovierte Apartment ist in gutem Allgemeinzustand, mit Materialien von guter Qualität.

Ein individueller Innenparkplatz. Ein Keller und ein Balkon.

Die Lage bietet Ruhe und Praktikabilität: Geschäfte ca. 300 m entfernt, öffentliche Verkehrsmittel ca. 350 m entfernt, Schulen ca. 900 m entfernt. Chêne-Bougeries bietet eine gesuchte Wohnlage, nur wenige Minuten vom Zentrum von Genf entfernt, in einer grünen Umgebung.

Bedingungen – bewohntes Viager ohne Rente:

- Rentner: Frau, 74 Jahre

- Bouquet: CHF 1'000'000.–

- Kapitalisierter Wert des Besitzrechts: CHF 701'762.–

- Schätzwert des Apartments ohne Rente: CHF 1'701'762.–

Diese Struktur ermöglicht den Erwerb eines hochwertigen Objekts mit einer signifikanten Ermäßigung und ohne Rentenzahlung, in einer Logik der Vermögensbildung auf mittlere und lange Sicht. Aufteilung der Kosten und vertragliche Bedingungen auf Anfrage.

Energiezertifikat (CECB), Eigentümerkosten und Protokolle der Eigentümerversammlung: auf Anfrage.

Unser Wivia-Team steht Ihnen zur Verfügung, um Ihnen dieses Objekt vorzustellen und Sie bei der Verständnis der Viager-Struktur zu unterstützen. Kontaktieren Sie uns, um einen Besuch zu organisieren.