Située dans un quartier résidentiel calme de Grône, diese contemporaine Villa profitiert von einer privilegierten Lage, abseits von allen Lärmbelästigungen, und doch nur zwei Minuten zu Fuß vom Ortszentrum und all seinen Einrichtungen (Geschäften, Schulen, Verkehrsmitteln usw.) entfernt.

Auf einem schönen Grundstück von 1'000 m² erbaut, genießt die Immobilie eine volle Südwestausrichtung, die ihr ein gutes Sonnenlicht das ganze Jahr über sichert. Der Blick ist absolut atemberaubend auf die Alpen und völlig unverstellt, ohne vis-à-vis, und bietet so einen friedlichen und inspirierenden Lebensraum.

Das Wohnhaus im contemporary-Stil zeichnet sich durch seine großzügigen Räume und seine außergewöhnliche Helligkeit aus. Die großen Fensterfronten ermöglichen eine direkte Öffnung zum Außenbereich und verstärken das Gefühl von Weite. Die Villa umfasst ein geräumiges Wohnzimmer, eine offene Küche, vier geräumige Schlafzimmer, ein Büro sowie einen großen Keller mit Garage.

Mit hochwertigen Materialien erbaut, ist die Villa mit einer leistungsstarken Wärmeversorgung durch eine Wärmepumpe ausgestattet.

Diese Immobilie bietet eine einzigartige Gelegenheit für eine Familie, die sich in einer ruhigen, hellen und perfekt an die lokalen Infrastrukturen angeschlossenen Umgebung niederlassen möchte.

Die Wohnfläche von 223 m2 ist wie folgt aufgeteilt:

Untergeschoss

• Eingangshalle mit Einbauschränken
• Büro
• Waschküche
• Abstellraum
• Garage
• Treppenhaus

Obergeschoss

• Geräumiges und helles Wohnzimmer
• Offene, voll ausgestattete Küche
• Vorratsraum
• 1 Schlafzimmer
• Duschbad
• Treppenhaus
• Balkon
• Terrasse

Oberes Geschoss

• 4 Schlafzimmer
• Badezimmer
• Treppenhaus

Besonderheiten

• Bauweise mit hochwertigen Materialien nach Minergie-Standard
• Heizung durch Wärmepumpe mit kombiniertem Warmwasseraufbereitung
• Freie Wahl der Ausstattung nach Wunsch des Käufers für eine vollständige Personalisierung (Küche, Sanitäranlagen, Bodenbeläge)

Lage
Située dans le district de Sierre, im Herzen des zentralen Wallis, umfasst die Gemeinde Grône 2'550 Einwohner. Sie besteht aus dem Dorf Grône und, auf dem Hang, den Weilern Itravers, Loye, Erdesson und Daillet.
Das Dorf Grône verfügt über alle notwendigen Infrastrukturen für seine Bevölkerung in Bezug auf Bildung, Kindergarten, UAPE und seine Grundschule. Der Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln ist durch einen Postbus-Service von Sion und Sierre erleichtert, der das Dorf regelmäßig bedient.
Kulturell bietet die Halle Recto - Verso jährlich zwischen 8 und 10 beliebte und hochwertige Veranstaltungen in verschiedenen Bereichen wie Humor, Theater und Musik. Für Sportbegeisterte liegt der Golfplatz von Sierre am Ortsrand.
Grône bietet mit seinem außergewöhnlichen mediterranen Klima, seinen kulturellen und sportlichen Aktivitäten, seinen Spaziergängen in dem Naturschutzgebiet Pouta Fontana mit Vogelwelt oder am Ufer des Sees La Brèche sowie im malerischen Vallon de Réchy, einen Lebensraum, in dem es sich gut leben lässt.

Hinweise

Direktverkauf durch den Eigentümer PANAIMMOB.
Besichtigungen nur in Anwesenheit und mit vorheriger Zustimmung von PANAIMMOB.
Dieses Informationsdokument ist nicht verbindlich.