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"Seltene Gelegenheit im Kanton Zug"

Kaufpreis
CHF 3'205'000.–
Bei Preissenkung benachrichtigen
Zimmer
7.5
Fläche
205 m2

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Kosten

Kaufpreis:
CHF 3'205'000.–
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Eckdaten

Verfügbar ab:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Doppeleinfamilienhaus
Anzahl Zimmer:
7.5
Wohnfläche:
205 m2
Grundstücksfläche:
377 m2
Letztes Renovationsjahr:
2018
Baujahr:
1969

Merkmale und Ausstattung

  • Balkon / Terrasse

  • Parkplatz

  • Garage

Dokumente (0)

Beschreibung

An ruhiger, familienfreundlicher Lage in Allenwinden steht dieses gepflegte 7.5-Zimmer-Doppeleinfamilienhaus mit rund 205 m² Wohnfläche. Erbaut 1969 und 2018 umfassend modernisiert, präsentiert sich die Liegenschaft in gutem Zustand und bietet Raum für Familien wie für alle, die grosszügiges Wohnen schätzen.

Das Herzstück ist der helle Wohn- und Essbereich mit gemütlichem Cheminée: warm, einladend und der natürliche Treffpunkt des Hauses. Direkt daran schliesst der sonnige Gartensitzplatz mit Pergola an - zum Frühstück, zum Grillieren oder einfach zum Draussen-Sein.

Zwei Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für hohen Wohnkomfort. Der ausgebaute Estrich lässt sich flexibel nutzen, etwa als Hobbyraum, Homeoffice, Gästezimmer oder Stauraum. Im Untergeschoss ergänzen Keller, Waschküche und Schutzraum den Alltag. Dazu kommen eine Garage und bis zu vier Aussenparkplätze. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet:
  • 7.5 Zimmer, ca. 205 m²
  • Baujahr 1969, modernisiert 2018
  • Sehr guter Zustand
  • Heller Wohn- und Essbereich mit Cheminée
  • Sonniger Gartensitzplatz mit Pergola
  • 2 Badezimmer plus Gäste-WC
  • Ausgebauter Estrich
  • Keller, Waschküche, Schutzraum
  • Garage, bis zu 4 Aussenparkplätze
  • Direkt unter der Primarschule
  • Ruhiges, familienfreundliches Quartier
  • Zug ca. 10 Min., Luzern ca. 35, Zürich ca. 40 (Auto)
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Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Shayleen Schweri

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PREMIUM HOMES AGBiberiststrasse 4, 4563 GerlafingenAlle Objekte dieses Anbieters
Shayleen Schweri
Shayleen SchweriImmobilienvermittlerin
Inseratenummer
4003541881
Objekt-Ref.
326ba5e80d0940afc148932a4a5f8867ba51b758
Gold Partner
Shayleen Schweri
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