Wohnung & Haus kaufen in Kanton Zug

An ruhiger und doch zentraler Lage lockt diese gepflegte 4.5-Zimmer-Wohnung mit grossem Garten und modernem Ausbau. Der offene Wohn- und Essbereich erschliesst die drei Schlafzimmer miteinander. Raumhohe Fenster lassen viel Licht einfliessen und bieten Zugang zum grosszügigen Gartensitzplatz mit Rasenfläche. Kurzum: hier finden Gross und Klein ein perfektes Zuhause - idyllisch, gemütlich und zentral. Lassen Sie sich diese schöne Wohnung nicht entgehen und erhalten Sie noch heute weitere Informationen.Dieses Properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • ruhige Lage • hochwertige Materialien • gutdurchdachter Grundriss • lichtdurchflutete Räumlichkeiten • grosszügiger Aussenbereich • Stadt Zug in 7 Minuten mit dem Auto erreichbar • Einkauf, Kitas, Kindergarten, Schulen und öV in unmittelbarer Nähe • zwei Garagenplätze für je CHF 45'000.- Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Selber eine Immobilie zu vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen!Für mehr Immobilien besuchen Sie unsere Webseite unter:www.properti.chKostenlose Marktwertschätzung oder Mietzinsanalyse:www.properti.ch/de/anfrage-bewertung/Kostenlose Tipps & Tricks zum Verkauf oder zur Vermietung:www.properti.ch/de/blog

Die ruhig und zen­tral gele­gene Woh­nung mit 60 m² Wohn­flä­che + 20 m² Ter­rasse ver­fügt über einen hohen Aus­bau­stan­dard. - 2 Geh­mi­nu­ten zum Bahn­hof Cham - 5 Geh­mi­nu­ten ins Zen­trum für Ein­kauf etc. - Wenige Geh­mi­nu­ten zum See­ufer, Vil­lette-Park und zur See­badi Hirs­gar­ten High­lights: - Gross­zü­gi­ger Wohn- und Ess­be­reich mit Zugang zu 20 m² gedeck­ter Ter­rasse - Luxu­riöse Küche mit Gra­nit­ab­de­ckun­gen, Back­ofen, Stea­mer, Kühl­schrank mit sepa­ra­tem Tief­ge­frier­schrank, Induk­ti­ons­koch­feld mit Dampf­ab­zug, Geschirr­spü­ler - Voll ein­ge­rich­te­tes Schlaf­zim­mer mit Ein­bau­schrank und Dop­pel­bett - Moder­nes Bad - Durch­ge­hen­der Par­kett­bo­den (ausser Bad) - Dimm­bare Lich­ter und elek­tri­sche Storen Im Unter­ge­schoss: - Eige­ner Keller, 9 m², mit 8‑türigem Ein­bau­schrank - Hob­by­raum, gut aus­ge­baut, im Kauf­preis inbe­grif­fen (Wert ca. CHF 30’000.–) - 1 Tief­ga­ra­gen­platz CHF 45’000.– - Wasch­kü­che zur Mit­be­nut­zung mit WM/​Tumbler, Wäsche­hänge mit Secomat Die Woh­nung ist voll möbliert (Möbel, Geschirr, Bett­wä­sche und Frot­tee­wä­sche). Möblie­rung könnte über­nom­men werden. Wei­tere Aus­künfte erhal­ten Sie bei: PARK IMMO­BI­LIEN AG, Indus­trie­str. 16, 6300 Zug im «Resi­dence Park» neben Park­ho­tel. Par­kie­ren Sie vor unse­rem Ver­kaufs­lo­kal, gratis! 041 741 87 87, info@park-immobilien.ch www​.park​-immo​bi​lien​.ch

An zentraler Lage in der Eichstrasse 54, 6330 Cham, mit bester ÖV-Anbindung, verkaufen wir diese gepflegte und gemütliche 4.5-Zi.-Maisonette-Wohnung im 3. OG, ausgestattet mit 2 Bäder, 1 Terrasse und 1 Balkon. Folgende Vorzüge zeichnet dieses charmante Bijou aus:- sonnige & verkehrsgünstige Lage- nur 7 Einheiten im Haus- 2 TG-PP zum Preis von CHF 60'000.-, grosszügiger, sonniger Wohn-/Essbereich - ein gedeckter Balkon, Süd-Westterrasse mit Blick auf den Pilatus inkl. Markise- schallisolierte Fensterverglasung- Backsteinsicht im Treppenhaus- Schwedenofen- moderne Küche mit Granitabdeckung und V-Zug Geräten (inkl. Mikrowelle)- 1 Badezimmer mit Badewanne, Lavabo und Fenster- 1 Gäste-WC mit Dusche - Bodenbeläge: feinster Eiche Parkett und keramische Platten- Heizung: Gas (Fussbodenheizung in jedem Zimmer einstellbar) u.v.m.Der Kaufpreis von CHF 1.535.000.- Bitte schauen Sie sich den Virtuellen Rundgang und das Video an.Für weitere Informationen bestellen Sie das ausführliche Exposé.

Nähe der Lorze und dem Naherholungsgebiet verkaufen wir in Hagendorn diese schöne und ruhige Wohnung.Die 5 1/2 Zimmerwohnung bietet folgende Vorzüge: • gemütliches Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon • praktische Küche • Elternschlafzimmer mit Ankleide • drei Zimmer • geräumiges Badezimmer mit Badewanne und Duschkabine • separates WC • eigener Waschturm • grosszügiger Balkon • zusätzlich kann ein Autoeinstellplatz für CHF 40'000 und ein Autoabstellplatz für CHF 15?000 erworben werden Die Festhypothek bei der Zuger Kantonalbank muss übernommen werden.Es besteht kein Erneuerungsfonds.Der von der Verkäuferschaft ausgewählte Kaufinteressent schliesst eine Reservationsvereinbarung ab und bezahlt den Reservationsbetrag von CHF 40'000 auf ein Sperrkonto der Zuger Kantonalbank ein.Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von dieser Wohnung begeistern. Gerne stehen wir Ihnen zur Verfügung. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Die 10-jährige Villa, mit ca. 260 m2 Wohnen und ca. 80 m2 Nebenflächen, hat 4 vollwertige Schlafzimmer, 1 Büro, einige Nebenräume, sowie ein sehr attraktives Wohn-/Esszimmer, Loggia und eine Luxus-Küche mit hochwertigen Miele-Geräten. Grosszügiger Aussenbereich mit Gartensitzplatz, Spielwiese und Platz für möglichen Aussenpool auf der Südwestseite. Die Gartenanlage mit Privatsphäre ist ausgerüstet mit einer Bewässerungsanlage und einem Rasenroboter. Die Lage ist einmalig in Hünenberg-Dorf auf der Sonnenuntergangsseite. Ideal für Familie mit 2 Kindern, nähe Rony Schulhaus. OeV in kurzer Gehdistanz und mit dem Auto in ca. 10 Min. in die Stadt Zug. Für den Kauf dieser exklusiven Villa sind ca. CHF 2 Mio. Eigenmittel nötig. Highlights - MINERGIE®-Zertifizierung - Kombinierter Komfortlüfter mit Sole-Wärmepumpe und Entfeuchter - 2 Warmwasser-Boiler (zusammen 800 Liter) - Wasserenthärter/Salzanlage und Osmose-Anlage für Trinkwasser-Reinigung - «AIR-ON» Klimageräte mit 6 Funktionen und 60% Energieeinsparung - SMARTHOME flexible Lichtschalter ohne Kabel und Batterien - Wirtschaftsraum mit V-Zug Waschmaschine Unimatic T (Chromstahl-Toplader) und Wärmepumpen-Trockner - Zweiseitiger Wäscheabwurf - Mediaraum mit motorisierter Leinwand und Beamer - Praktische Einbauschränke - Fenster mit Insektenschutzgittern - Rollstuhlgerechte Türen mit 90 cm Breite und schwellenlose Duschen Parking: 3 Garagenplätze mit Ladestationen-Infrastruktur für Elektroautos Für weitere Auskünfte: PARK IMMO­BI­LIEN AG, Indus­trie­str. 16, 6300 Zug im «Resi­dence Park» neben Park­ho­tel. Par­kie­ren Sie vor unse­rem Ver­kaufs­lo­kal, gratis! 041 741 87 87, info@park-immobilien.ch www​.park​-immo​bi​lien​.ch

Ein einmaliges Angebot an bester Lage in der Gemeinde mit viel Privatsphäre, Ruhe, unverbaubarer See und Bergsicht bietet sich Ihnen hier.Die attraktive und hochwertig ausgebaute Liegenschaft verfügt über viel Wohnraum. Vom Eingangsbereich gelangen Sie in eines der vier Zimmer und den Wohn-Essbereich mit offener Wohnküche. Der ganze Bereich ist wunderbar hell und lichtdurchflutet. Verweilen Sie vor dem gemütlichen Cheminée im Wohnzimmer oder im expliziten Wintergarten mit einmaliger Weitsicht. In den unteren Bereich gelangen Sie über die Rundtreppe. Hier befinden sich drei weitere Schlafräume. Das äusserst grosszügige Masterschlafzimmer mit en Suite Bad und ein weiteres Bad sowie der Kellerbereich. Im ganzen Haus befinden sich zudem überdurchschnittlich viele Einbauschränke für optimale Ordnung.Der grosszügige und sonnige Garten sichert Ihnen viel Privatsphäre zu. Verweilen Sie vor dem in Natursteinen integrierten Wasserspiel. Der Wintergarten oder die gepflegte Sitzecke im Südwesten präsentieren nur eine von vielen ansprechenden Aufenthaltszonen im Aussenbereich. Die unverbaubare Sicht über den herrlichen Zugersee und die Berge suchen seinesgleichen.Ihre Homes and More Highlights:- unverbaubare Berg und Seesicht- moderner und hochwertiger Innenausbau- ruhige, privilegierte Lage- gute Besonnung- Gehdistanz zu diversen Einrichtungen- steuergünstige GemeindeSie sind interessiert? Zögern Sie nicht, uns für eine Besichtigung zu kontaktieren!Homes and More, Ihre Immobilienvermittlung OHNE Kompromisse

In einem ruhigen und sonnigen Quartier in Menzingen verkaufen wir eine charmante und praktisch geschnittene 2.5-Zimmerwohnung im Parterre.Die Wohnung überzeugt mit folgenden Vorzügen: • offene Küche in Holzoptik und Blick in den Garten • Badezimmer mit Duschkabine und schönem Plattenboden • grosszügiges Wohn-/Esszimmer mit Riemenparkettboden • Heller Riemenparkettboden auch im Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Garten • Gartensitzplatz mit Plattenboden und Rasenfläche zur Alleinbenutzung • Separates Reduit • Eigener, exklusiver Hauseingang • Hauseigene Waschmaschine und Tumbler im Nebeneingang Als weiterer Nebenraum steht ein Kellerabteil zur Verfügung.Ihr Fahrzeug können Sie auf dem eigenen Aussenparkplatz abstellen, welcher im Kaufpreis inbegriffen ist.Selbstverständlich können Sie die einen oder anderen Anpassungs- u. Renovationsarbeiten vornehmen, um die Wohnung nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten.Gerne zeigen wir Ihnen das Objekt vor Ort! Kontaktieren Sie uns für einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

In Morgarten bieten wir Ihnen diese interessante 4½-Zimmer-Dachwohnung mit guter Besonnunng sowie Sicht in die Berge und ins Grüne an. Die Wohnung bietet folgende Vorzüge:- gemütlicher Wohn- und Essbereich mit Cheminée - halboffene und grosszügige Küche - 3 helle Zimmer - Badezimmer sowie separate Gästetoilette - südlich ausgerichteter Balkon mit bester Besonnung und toller Aussicht - praktisches Kellerabteil im UG - Fahrradabstellraum vorhandenEin Tiefgaragenplatz sowie ein Aussenparkplatz sind im Verkaufspreis inbegriffen.Gerne senden wir Ihnen die detaillierten Verkaufsunterlagen dieser Wohnung zu. Für eine unverbindliche Beratung, weitere Auskünfte sowie eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Ihr Matter & Partner Immobilien AG - Team

Diese moderne Reitsportimmobilie wurde im Jahr 2013 komplett neu erstellt. Es erwarten Sie hier zwölf grosszügige Auslaufboxen sowie fünf Studios auf einer Grundstücksfläche von 13‘014 m2. Ausserdem haben Sie hier die Möglichkeit, einen grossen Sandplatz mit den Massen 30 m x 45 m und eine Führanlage zu erstellen. Die fünf grosszügigen Studios sind äusserst modern und bieten viel Platz für verschiedene Wohnsituationen. Ausserdem verfügt jedes Studio über ein eigenes Badezimmer mit WC/ Dusche. In der sehr grossen Wohn- und Essküche können sich die Bewohner zu gemütlichen Stunden treffen. Der direkt angrenzende und überdachte Balkon bietet Ihnen zudem eine schöne Sicht auf die Pferde.Der Pferdestall umfasst zwölf grosse und helle Auslaufboxen. Die Boxen sowie auch der Stallgang sind mit rutschfestem Material ausgestattet und die Tränken sind beheizt. Zudem erwartet Sie hier ein Waschplatz mit Solarium, eine Sattelkammer, eine Waschküche und ein grosses Heu- und Strohlager im Dachstock.Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich noch ein schöner Umkleideraum mit WC/ Dusche. Als Bewegungsmöglichkeit für Ihre Pferde könnten Sie hier in dieser Zone ein grosses Sandvierreck mit den Massen 30 m x 45 m realisieren. Ebenfalls eine Führanlage könnte erstellt werden. Sie haben aber auch die Möglichkeit die komplette Reitinfrastruktur der direkt oberhalb liegenden Reitsportanlage zu benutzen.LAGEDiese schöne Reitsportimmobilie liegt am Rande des Sihltals an der Verkehrsachse Zug/ Zürich und gehört zur Gemeinde Neuheim im Kanton Zug. Durch das ländliche Umfeld und der einzigartig schönen Moränenlandschaft zwischen der Lorze und der Sihl hat Neuheim eine hohe Lebensqualität. Mit seinen gut 2‘250 Einwohnerinnen und Einwohnern ist es die kleinste Gemeinde im Kanton Zug. Die überschaubare Grösse, ein aktives Dorfleben und eine offene Bevölkerung verleihen ihr einen speziellen Charme.Neuheim ist eine sehr familienfreundlich Gemeinde und bietet das gesamte Schulangebot vom Kindergarten bis zur Oberstufenschule an. Diese befinden sich mitten im Dorf. Nebst dem Begegnungsplatz, der Spielwiese, dem roten Hartplatz und dem Spielplatz steht den Jugendlichen der Jugendtreff zur Verfügung.Geboten werden aber noch diverse andere Freizeitaktivitäten wie zum Beispiel die Inlineskate-Anlage, diverse Sportvereine, die Kulturkommission und natürlich eine herrliche Landschaft, welche zum Wandern, Biken und Reiten einlädt. In Neuheim gibt es einen Volg und eine Bäckerei, in welchem das Nötigste eingekauft werden kann. Weitere Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in der Gemeinde Baar. Trotz der verkehrstechnisch sehr guten Lage, ist Neuheim abseits des Hauptverkehrs.Die schönen Reitanlage ist nur unweit von folgenden Städten entfernt:- Zug ca. 10 Fahrminuten- Zürich ca. 25 Fahrminuten- Luzern ca. 25 Fahrminuten- Flughafen Zürich ca. 35 FahrminutenFACTS AND FIGURESInfrastruktur Wohnen:- 5 grosszügie Studios (zwischen ca. 12.00 und 19.00 m2) - mit eigenen Badezimmern mit WC und Dusche- grosszügiges Esszimmer/ Gemeinschaftszimmer- mit geräumiger Küche- schöner Balkon mit Sicht auf die Pferde- separater Umkleideraum mit WC und Dusche - Waschküche und Trockenraum für die Studios- Heizungsraum- Dachstock- sämtliche Fenster sind mit Fliegengitter und Storen ausgestattet- genügend Parkmöglichkeiten Infrastuktur Pferde:- 12 x Auslaufboxen à 12m2 m und Ausläufe à je 25 m2 - Boxen ausgelegt mit rutschfesten Gummimatten- beheizte Tränken- Stallgang ausgelegt mit Gummimatten- geräumige Sattelkammer- Waschküche für die Pferdesachen- Heu- und Strohlager im Dachstock- Weideland- befestigte Mistgrube - Führanlage ist bewilligt und kann gebaut werden- Sandplatz 30 m x 45 m ist bewilli

MODERNE, GUT AUSGEBAUTE 2.5-ZIMMER-GARTENWOHNUNG An sonniger und ruhiger Lage befindet sich die 2.5-Zimmer-Gartenwohnung, für die wir einen Käufer suchen. Die Wohnung mit Baujahr 2007 befindet sich in einem neuwertigen Zustand und ist mit hochwertigen Materialien und Geräten ausgestattet. Auf einer Wohnfläche von 65 m2 befinden sich nebst dem Zimmer und dem hellen Wohn-Ess-Bereich eine Nasszellen eine mit Badewanne, Dusche und WC sowie eine mit WC und Dusche. Vom Wohn-Ess-Bereich, der Küche hat man Zugang zum gedeckten Sitzplatz. Dieser lädt zum Verweilen und Geniessen ein und komplettiert das behagliche Wohngefühl dies über der Nebelgrenze und im attraktiven, steuergünstigen Kanton Zug. Die vorliegende Kurzbroschüre soll und kann Ihnen nur einen ersten Eindruck des Objektes vermitteln. Sie ersetzt jedoch nicht das direkte, vertrauliche Gespräch. Für eine persönliche Beratung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie mich zur Klärung der ersten Fragen oder zur Vereinbarung eines ersten Besprechungstermins. Ich freue mich, Sie kennen zu lernen.Die Zuger Gemeinde Oberägeri liegt auf etwa 730 Meter über Meer am malerischen Ägerisee und ist doch zentral: In 20 Fahrminuten erreicht man die Stadtzentren von Zug und Schwyz sowie alle wichtigen Nationalstrassen (A1/A2/A4). Luzern und Zürich sind nur circa 40 Fahrminuten entfernt, und auch der Flughafen Zürich ist innerhalb einer Stunde Fahrzeit bequem zu erreichen. Als attraktiver, weltoffener und moderner Wohnort bietet Oberägeri zusammen mit der Nachbargemeinde Unterägeri zahlreiche kulturelle, wirtschaftliche und sportliche Möglichkeiten letztere nicht zuletzt dank der Nähe zum Ägerisee und zur umliegenden Bergwelt. Einkaufsmöglichkeiten und Lebensmittelgeschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich im Dorf, grössere Einkaufszentren in Schwyz und Zug. Oberägeri bietet schulische Einrichtungen von der Vorschule bis zur Oberstufe. Innert 20 Fahrminuten erreicht man ausserdem die zwei Gymnasien in Zug und Menzingen ZG, innert 40 Fahrminuten die International School in Rotkreuz ZG.

Diese traumhaft schöne EG Wohnung liegt nur rund 170 Meter vom Ägerisee und der Segelschule entfernt.Nach dem betreten der Wohnung und dem Entrée, gelangen Sie links in das Grosszügige Elternschlafzimmer mit grossen Fenster, direkt im Anschluss ist das Gästezimmer wovon gegenüber die zwei Badezimmer sind. Beide Zimmer sind mit hochwertigen Parket ausgelegt, der Rest der Wohnung mit wunderschönen dunklen Steinplatten. Diese architektonisch moderne und pflegeleichte 3.5 Zimmer-Wohnung liegt an bevorzugter, ruhiger und sonniger Wohnlage mit fantastischer Seenähe und in Gehdistanz zum Dorfzentrum. Das optimale Wohnambiente wird Sie überzeugen, der moderne Ausbau lässt keine Wünsche offen, dank zwei Toiletten und den grosszügigen Räumlichkeiten lässt es sich erholsam auch mit mehreren Leuten Zeit verbringen. Im Gäste-WC steht eine Waschmaschine und ein Tumbler das Hauptbadezimmer besticht durch ihre Regendusche.Die offene Küche bietet Platz um Sie, Ihre Freunde und Familie mit bestem Essen zu verzaubern, direkt nach der Kochinsel ist Platz für einen grossen Esstisch. Beim Wohnzimmer kann man direkt durch die grossen Fenstertüren zum gedeckter Sitzplatz und an warmen Abende den Sonnenuntergang geniessen. Der Garten geht nach dem Sitzplatz noch weiter, wo Sie Platz finden um Ihre eigene Gemüse / Früchte anzupflanzen. Das Hochtal liegt direkt am Nordufer des auf 724 m gelegenen Ägerisees. Die Nachbargemeinden Oberägeris sind Rothenthurm SZ, Unterägeri, Sattel und Menzingen und die Stadt Wädenswil.Oberägeri liegt an der Hauptstrasse 381. Man kann Oberägeri heute mit der Buslinie 1 (Zug-Oberägeri) der Zugerland Verkehrsbetriebe erreichen. Zwei weitere Buslinien führen ins Umland: Nach Alosen und dem Ausflugsziel Raten führt die Linie 10. Nach Sattel kann man mit der Linie 9 gelangen, wo Anschluss an die SOB-Strecke Pfäffikon SZ-Arth-Goldau besteht.Oberägeri ist das Freizeitparadies für die ganze Familie:Baden, Segeln, Wandern, Joggen, Biken, Skifahren und was sonst noch alles das Herz begehrt - alles möglich! Zusätzlich besticht die Gemeinde durch ihren attraktiven Steuerfuss von 60% sowie auch die moderne und gepflegte Infrastruktur.Als attraktiver, weltoffener und moderner Wohnort bietet Oberägeri zusammen mit der Nachbargemeinde Unterägeri zahlreiche kulturelle, sportliche und wirtschaftliche Möglichkeiten.Dieses GoodLiving Angebot zeichnet sich aus durch:+ In wenigen Schritten am See+ Neuwertiger Ausbau in top gepflegtem Zustand+ gedeckter Gartensitzplatz+ Offene Küche mit Kochinsel+ Zwei Nasszellen+ grosse Fensterfronten + Regendusche+ und vieles mehrModernes Wohnen mit top Standard - Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch Heute einen Besichtigungstermin. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können.

Die LageDas Objekt befindet sich in grüner Natur und ist zudem verkehrsgünstig gelegen. Dank dieser Lage fühlen Sie sich sofort wie im Urlaub. Das Haus liegt ideal für Freunde des Wasser-, Winter- und Wandersports; denn Bootshafen, See und wunderschöne Wanderwege befinden sich in unmittelbarer Nähe.AllgemeinSie erleben ein paradiesisches Wohnen auf 1'270 qm Grundstücksfläche, in gepflegter und durchdachter Liegenschaft. Die prachtvolle Gartenanlage mit diversen lauschigen Sitz- und Spielplätzen lädt zum Verweilen ein. Mit genügend Freiraum und Privatsphäre, oberhalb des Ägerisees gelegen, blicken Sie auf See und Berge.Das WichtigsteDas 7 Zimmer 2-Familienhaus bietet einen Hauptteil mit 250 qm Wohnfläche - sowie eine 3.5 Zimmer Einliegerwohnung mit 70 qm Wohnfläche incl. eigenem Hauseingang.Die Einliegerwohnung ist zurzeit vermietet. Die noch nicht vollständig ausgeschöpfte Nutzung der Liegenschaft lässt eine bauliche Erweiterung zu.Parksituation2 Doppelgaragen inkl. 3 Aussenparkplätze sind im Kaufpreis inbegriffen.Das FinanzielleGerne informieren wir solvente Kaufinteressenten in einem persönlichen Gespräch über die finanziellen Belange.Überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Objekt.Wir freuen uns auf Ihren Anruf...FIMO Immobilien & SwissEventure (Schweiz) AGRütiweid 14CH-6330 Cham ZGTel.+41 79 613 03 66info@fimo-immobilien.chfimo-immobilien.ch

8.5-ZIMMER-HAUS MIT VIEL POTENTIAL In der steuergünstigen Zuger Gemeinde Oberägeri bieten wir ein 8.5-Zimmer-Haus zum Verkauf an. Das Wohnhaus mit einer Einliegerwohnung wurde 1971 erstellt und laufend unterhalten, so dass es sich in einem ordentlichen Zustand befindet. Jedoch stellt die Immobilie viel Potential und Spielraum für Renovationen oder Umbauten dar. Das Haus verfügt über eine Grundstückfläche von 704 m2 sowie eine Wohnfläche von rund 190 m2. Das Erdgeschoss besteht aus der Küche sowie dem Wohn-Ess-Bereich mit Wintergarten und Zugang zum Gartensitzplatz. Zwei Zimmer, eine Nasszelle mit Dusche, Eckbadewanne und WC sowie ein zusätzliches WC vervollständigen die Räumlichkeiten auf dieser Etage. Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer und eine Nasszelle, ein offener Raum sowie der Estrich. Die Einliegerwohnung im Untergeschoss ist ausgestattet mit einem Zimmer, einer Küche sowie dem Wohn-Ess-Bereich. Von dort gelangt man auch auf den Gartensitzplatz. Im Untergeschoss liegen ausserdem die Garage, der Keller und der Technikraum. Die Immobilie verfügt über drei Aussen- und einen Garagenparkplatz. Die Liegenschaft hat eine Ausnutzungsreserve. Die vorliegende Kurzbroschüre soll und kann Ihnen nur einen ersten Eindruck des Objektes vermitteln. Sie ersetzt jedoch nicht das direkte, vertrauliche Gespräch. Für eine persönliche Beratung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie mich zur Klärung der ersten Fragen oder zur Vereinbarung eines ersten Besprechungstermins. Ich freue mich, Sie kennen zu lernen.Die Immobilie liegt 4 km vom Zentrum Oberägeri entfernt im Dorf Alosen, das zur Zuger Gemeinde Oberägeri gehört. Diese liegt auf etwa 730 Meter über Meer am malerischen Ägerisee, Alosen auf ca. 900 Meter über Meer. Trotz ruhiger Umgebung erreicht man die Stadtzentren von Zug und Schwyz sowie alle wichtigen Nationalstrassen (A1/A2/A4) in 25 Fahrminuten. Luzern und Zürich sind nur 45 Fahrminuten entfernt, und auch der Flughafen Zürich ist innerhalb einer Stunde Fahrzeit bequem zu erreichen. Als attraktiver, weltoffener und moderner Wohnort bietet die Gemeinde Oberägeri zusammen mit der Nachbargemeinde Unterägeri zahlreiche kulturelle, wirtschaftliche und sportliche Möglichkeiten letztere nicht zuletzt dank der Nähe zum Ägerisee und zur umliegenden Bergwelt. Einkaufsmöglichkeiten und Lebensmittelgeschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich im Dorf, grössere Einkaufszentren in Schwyz und Zug. Oberägeri bietet schulische Einrichtungen von der Vorschule bis zur Oberstufe. Innert 25 Fahrminuten erreicht man ausserdem die zwei Gymnasien in Zug und Menzingen ZG, innert 45 Fahrminuten die International School in Rotkreuz ZG.Die Liegenschaft verfügt eine Ausnutzungsreserve.