An ruhiger, durchgrünter Lage im Obergütsch - einem Wohnquartier oberhalb der Stadt Luzern - erwartet Sie diese 4.5-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss einer 1975 erbauten Wohnliegenschaft. Bäume reichen bis vor die Balkone, der Wald liegt nur wenige Schritte entfernt - und dennoch sind Sie in kurzer Zeit mitten in der Stadt.

Das Herzstück bildet der offene Wohn- und Essbereich von rund 41 m². Hell und grosszügig öffnet er sich direkt auf den grösseren der beiden Balkone - ein geschützter Aussenraum im Grünen, ideal für den ersten Kaffee am Morgen oder einen ruhigen Abend im Freien.

Die separate Küche ist über einen eigenen Zugang mit dem zweiten Balkon verbunden - praktisch im Alltag und ideal für eine kurze Auszeit draussen.

Die drei Zimmer lassen sich flexibel als Eltern-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen. Ein Badezimmer mit Badewanne sowie eine separate Nasszelle mit Dusche erleichtern den Familienalltag.

Die Wohnung wurde 2021 umfassend saniert - einschliesslichder Fenster - und präsentiert sich in gepflegtem, wohnlichem Zustand. An der Gesamtliegenschaft stehen in einzelnen Bereichen Erneuerungen an; diese wurden von der Stockwerkeigentümergemeinschaft vorbereitet und sind über den gut dotierten Erneuerungsfonds abgesichert.

Ein Lift erschliesst die Wohnebene bequem. Zur Wohnung kann zusätzlich ein Platz in der Einstellhalle zum Preis von CHF 60'000 erworben werden.

Kindergarten und Primarschule Steinhof liegen wenige Gehminuten entfernt, die Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Haus - das Stadtzentrum erreichen Sie in rund zehn Minuten.

Ein Zuhause für Familien, die viel Raum, einen durchdachten Grundriss und die Verbindung von Stadt und Natur schätzen. Die Wohnung ist aktuell vermietet und wird per Ende Januar 2027 frei.