Die 5.5-Zimmer-Maisonettewohnung A201 mit 165.5 m² Nettowohnfläche verbindet eine durchdachte Raumaufteilung mit massivem Vollholz und viel Tageslicht. Sie erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet mit der offenen Galerie zusätzliche Möglichkeiten zur individuellen Nutzung.

Der Grundriss gliedert die Wohnung in offene Wohnbereiche und ruhigere Rückzugsorte. Wohnen, Essen und Kochen gehen fliessend ineinander über, die Loggia schliesst direkt daran an. Auf Wunsch kann eine Einbauwand den offenen Wohnbereich funktional strukturieren und zusätzlichen Stauraum schaffen.

Etwas zurückversetzt liegen die Zimmer. Darüber setzt sich die Wohnung auf der zweiten Ebene fort: Unter dem Dach öffnet sich die Galerie und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Raumhöhe, Dachschrägen und sichtbares Holz prägen diesen Bereich und verleihen der Maisonettewohnung ihren eigenen Charakter.

HIGHLIGHTS

• Attraktive Lage nahe dem Greifensee und seinen Naherholungsgebieten

• Helle, grosszügige Zimmer mit HolzEcht-Wänden und Eschenholzböden

• Offener Wohn-, Ess- und Kochbereich

• Küche: Auswahl durch die Käuferschaft

• Nasszellen: Auswahl durch die Käuferschaft

• Loggia mit Lärchenholz-Aussendeck und Aussicht ins Grüne

• Umgebungsgestaltung mit einheimischen Sträuchern und Bäumen

• Garagenplatz (im Kaufpreis nicht inbegriffen)

• Lift

Die Wohnung ist Teil der Wohnüberbauung «Im Espach» in Greifensee. Hier entstehen zwei Vollholzhäuser mit insgesamt elf Eigentumswohnungen. Gebaut wird mit HolzEcht, dem massiven Vollholzsystem aus regionalem Holz. Die Bauweise verbindet den natürlichen Werkstoff mit modernster Fertigung und gekonntem Handwerk.

Das Holz ist dabei nicht nur sichtbar, sondern auch konstruktiver Bestandteil des Hauses. Massives Vollholz aus der Region bildet Wände und Decken und bleibt mit seiner natürlichen Oberfläche im Innenraum präsent. Die HolzEcht-Elemente werden mit einer innovativen Holzdübel-Technologie verbunden – ohne Leim, Metall und Kunststoff. Das Holz trägt zur natürlichen Regulierung des Raumklimas bei und bringt seine Eigenschaften hinsichtlich Wärmespeicherung und Energieeffizienz ein.

Der Greifensee liegt nur wenige Schritte entfernt, und die Wohnüberbauung ist von viel Grün umgeben. Damit verbindet «Im Espach» die konsequente Vollholzbauweise mit einer naturnahen Lage.

Teile der Materialisierung können aktuell noch mitbestimmt werden. So lassen sich Oberflächen und Ausbau auf die eigenen Vorstellungen abstimmen und der Wohnung eine persönliche Handschrift verleihen.

Für weitere Informationen sowie den Kurzbaubeschrieb: https://schindler-scheibling.ch/immobilien/im-espach-greifensee