Am Ende eines privaten Weges, abseits von Blicken und Lärm, befindet sich eine individuelle Villa von 2004/2005, renoviert und mit seltener Sorgfalt gepflegt. Hier gibt es keine Hektik: die Ruhe eines Wohngebiets, der Schatten eines baumgesäumten Gartens und am Horizont die bläuliche Linie des Genfersees.

Die Lage vereint das Wesentliche, ohne die Stille des Ortes zu stören: Bushaltestelle etwa 200 Meter entfernt, Autobahnanschluss weniger als einen Kilometer entfernt, Zentrum von Lausanne etwa zehn Minuten mit dem Auto entfernt. Die nächstgelegenen Geschäfte sind einige hundert Meter entfernt und die Grund- und Sekundarschulen etwa einen Kilometer entfernt.

Schon beim Betreten öffnet sich die moderne, perfekt ausgestattete offene Küche (zwei Backöfen, Induktionskochfeld, großer mobiler Mittelinsel) zum hellen Wohnzimmer. Es geht weiter auf eine schöne Terrasse aus Platten, ideal zum Empfangen mit Blick auf die Öffnung und die Aussicht. Im Obergeschoss bieten vier Schlafzimmer und ein Badezimmer (Badewanne und Dusche) allen Raum für ein Familienleben. Mit ihren 170 m² Nutzfläche wird das Haus zu einem Lebensraum, in dem man privilegierte Momente teilt.

Draußen erstreckt sich der baumgesäumte Garten über zwei Ebenen, mit automatischer Bewässerung und Wasser- und Stromversorgung. Er bewahrt Ihre Privatsphäre, während Sie von einer großzügigen Sonneneinstrahlung profitieren, sowohl im Sommer als auch im Winter. Vier bis fünf Außenparkplätze und eine große Garage von etwa 36 m² vervollständigen die Einheit.

Alles ist bereit: keine Arbeiten oder Investitionen sind erforderlich.

Diese individuelle Villa in wenigen Worten:

- 5,5 Zimmer, etwa 170 m² Nutzfläche
- Grundstück von über 800 m², davon über 600 m² baumgesäumter Garten, ausgestattet mit Wasser und Strom
- Innenraum renoviert 2020, Außenbereiche erneuert, Solarmodule installiert 2025 auf der gesamten verfügbaren Fläche
- Doppelverglasung aus PVC, Fußbodenheizung, kontrollierte Heizkosten (etwa CHF 1'500.-/Jahr)
- 4 bis 5 Außenparkplätze und eine geschlossene Garage
- Sehr privater Zugang am Ende des Weges, ruhige Nachbarschaft, 10 Minuten von Lausanne entfernt
- Keller mit Keller, Technikraum, Waschküche und großem Lagerraum

Eine seltene Gelegenheit für diejenigen, die Ruhe, Aussicht und Erreichbarkeit in einem der gefragtesten Gebiete von Crissier suchen.

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IMMOCLOUDDavid Andereggen l Co-Gründer
Bundesdiplom
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M. david.andereggen@immocloudsarl.ch