Alla fine di un sentiero privato, lontano da sguardi e rumore, si trova una villa individuale del 2004/2005, ristrutturata e mantenuta con cura rara. Qui, non c'è confusione: la calma di un quartiere residenziale, l'ombra di un giardino alberato e all'orizzonte la linea blu del Lago di Ginevra.

La situazione riunisce l'essenziale senza mai disturbare la tranquillità del luogo: una fermata dell'autobus a circa 200 metri di distanza, un'uscita autostradale a meno di un chilometro di distanza e il centro di Losanna a circa dieci minuti di distanza in auto. I negozi più vicini sono a poche centinaia di metri di distanza e le scuole primarie e secondarie sono a circa un chilometro di distanza.

Entrando, la cucina moderna, perfettamente attrezzata e aperta (due forni, piano di cottura ad induzione, grande isola centrale mobile) si apre sul soggiorno luminoso. Si prolunga poi su una bella terrazza in lastre, ideale per ricevere con vista sull'apertura e sulla vista. Al piano superiore, quattro camere da letto e un bagno (vasca da bagno e doccia) offrono tutto lo spazio per una vita familiare. Con i suoi 170 m² di spazio abitabile, la casa diventa un luogo di vita in cui si condividono momenti privilegiati.

All'esterno, il giardino alberato si estende su due livelli, con irrigazione automatica e acqua ed elettricità a disposizione. Preserva la tua intimità, beneficiando di una generosa insolazione, sia in estate che in inverno. Quattro o cinque posti auto esterni e un grande garage di circa 36 m² completano l'unità.

Tutto è pronto: non sono necessari lavori o investimenti.

Questa villa individuale in poche parole:

- 5,5 locali, circa 170 m² di spazio abitabile
- Terreno di oltre 800 m², con oltre 600 m² di giardino alberato, attrezzato con acqua ed elettricità
- Interni ristrutturati nel 2020, esterni rifatti, pannelli solari installati nel 2025 su tutta la superficie disponibile
- Vetri doppi in PVC, riscaldamento a pavimento, costi di riscaldamento controllati (circa CHF 1'500.-/anno)
- 4 o 5 posti auto esterni e un garage chiuso
- Accesso molto privato alla fine del sentiero, quartiere tranquillo, a 10 minuti da Losanna
- Seminterrato con cantina, locale tecnico, lavanderia e grande locale di deposito

Un'opportunità rara per coloro che cercano calma, vista e accessibilità in una delle zone più richieste di Crissier.

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IMMOCLOUDDavid Andereggen l Co-fondatore
Diploma federale
T. 077 448 53 77
M. david.andereggen@immocloudsarl.ch