Zwei prächtige Villen mit privaten Gärten ? Eine seltene Gelegenheit

Ideal gelegen in der Gemeinde Bernex, genießt diese Immobilie eine privilegierte Umgebung, die ein perfektes Gleichgewicht zwischen der Dynamik der Stadt und der Ruhe des Landes bietet. In unmittelbarer Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Schulen und Geschäften, bildet sie einen idealen Lebensraum für Familien wie auch für Investoren.
Auf einem schönen Grundstück errichtet, besteht dieses Immobilienensemble aus zwei Villen mit großzügigen Räumen, von denen jede über sorgfältig gestaltete private Außenbereiche verfügt.

VILLA 1

Erdgeschoss:

- Eingangshalle mit Besuchertoilette,
- offene, voll ausgestattete Küche,
- Esszimmer und helles, geräumiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten.

1. Obergeschoss:

- Vier Schlafzimmer, darunter ein Elternschlafzimmer, sowie zwei Badezimmer mit WC, eines mit Badewanne und das andere mit Dusche.

2. Obergeschoss:

- Großer Raum, der als Wohnzimmer eingerichtet ist, mit einer schönen Verglasung, die einen freien Blick auf den Salève bietet.

Keller:

- Ein großer Mehrzweckraum,
- ein Weinkeller mit zahlreichen Stauräumen,
- eine Waschküche
- ein PC-Unterstand vervollständigen dieses Geschoss.

Außenbereiche:

- Ein großer, baumgesäumter Garten, ein Gemüsegarten, ein Grillplatz sowie eine prächtige, begrünte Pergola schaffen einen wahren Friedenshort.

VILLA 2 (derzeit für 3'000 CHF vermietet)

Erdgeschoss:

- Eingangshalle mit Besuchertoilette,
- offene Küche auf das Esszimmer und Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten.

1. Obergeschoss:

- Drei geräumige Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit WC.

2. Obergeschoss:

- Großer Mehrzweckraum mit einer großen Glasfläche, die eine schöne natürliche Beleuchtung bringt
Keller:

- Ein Mehrzweckraum, eine Waschküche sowie ein Weinkeller vervollständigen diese Villa.

Außenbereiche:
Jede Villa verfügt über zwei überdachte Parkplätze sowie mehrere Außenparkplätze.

Dieses Immobilienensemble stellt eine seltene Gelegenheit auf dem Markt dar, die multiple Möglichkeiten bietet: mehrgenerationelles Familienhaus, patrimonialer Investition oder Kombination zwischen Hauptwohnsitz und vermieteter Rendite dank der zweiten, derzeit vermieteten Villa.