Das Apartment befindet sich im 3. und letzten Stock eines kleinen Gebäudes, in einer Wohnanlage mit 3 Wohnblöcken und einer Außenpool, und bietet eine atemberaubende Aussicht auf den See und die Alpen, eine großzügige Raumaufteilung und einen excellenten Zustand.

Zwischen 2015 und 2018 renoviert, bietet es einen großen Wohnbereich mit:

Im 3. Stock (3. Ebene):

- 1 Eingangshalle mit Kleiderschrank
- 1 Wohnzimmer von 30 m2 mit eingebauten Regalen und großem Balkon von 6,7 m2
- 1 Esszimmer von 25,4 m2 mit Schränken und offener, ausgestatteter Küche mit Balkon von 4,5 m2
- 1 Schlafzimmer N/E von 16 m2
- 1 Großes Badezimmer mit Dachfenster und Doppelwaschbecken
- 1 Gästetoilette mit Anschluss für Waschmaschinen
- 1 Schlafzimmer N/O von 17 m2 mit Kleiderschrank

Treppe zur Galerie:

- 1 Großes Zimmer von 19 m2 in der Galerie,
- 1 italienisches Duschbad mit Dachfenster
- 1 Anliegender Kleiderschrank unter dem Dach von 18 m2

Keller:

- 2 Innenparkplätze in Reihe mit Lademöglichkeit, die für CHF 50'000.- zusätzlich zum Verkaufspreis verkauft werden
- 2 Private Kellerräume
- Gemeinsame Waschküche
- Privater Fahrradraum für das Gebäude

Außenbereiche:

- Heizbarer Außenpool für die WEG, geöffnet von Mai bis September
- Gemeinsamer Garten mit Grill, Petanque-Bahn und Tischen


Das Gebäude, das 1974 erbaut wurde, wird derzeit einem umfassenden Programm zur energetischen und ästhetischen Verbesserung unterzogen, das bereits budgetiert, abgestimmt und von der Wohnungseigentümergemeinschaft akzeptiert wurde.

Diese Arbeiten sind umfangreich und werden in einer separaten Liste aufgeführt, die an alle Interessenten weitergegeben wird. Zu den geplanten Arbeiten gehören unter anderem die Renovierung des Daches, die Peripherieverkleidung der Fassaden, der Austausch der Heizung durch eine geothermische Wärmepumpe sowie die Installation von Photovoltaikpaneelen.

Diese Arbeiten werden die Kosten der WEG erheblich senken und gleichzeitig eine erhebliche Wertsteigerung der Gebäude nach den Arbeiten bewirken.

Ein Anteil an den Kosten für diese Arbeiten wurde bereits für die Wohnung berechnet, von dem 1/3 von den Verkäufern 2026 und 2/3 von den Käufern 2027 zusätzlich zum angebotenen Verkaufspreis übernommen werden.

Einzigartige Gelegenheit für Käufer, die ein außergewöhnliches Objekt mit einem bereits geplanten und budgetierten Projekt erwerben, das in kurzer Zeit (3 Jahre) ein hohes Maß an Energieeffizienz und eine erhebliche ästhetische Verbesserung des Gebäudes erreichen wird.

Die Wohnung kann als Zweitwohnsitz sowie von ausländischen Nicht-Einwohnern erworben werden.
Für weitere Informationen: Frau Lucrèce Constantin, 079 799 58 90