Ein privilegiertes Lebensumfeld zwischen Natur, Komfort und Familienleben

In einem ruhigen und familienfreundlichen Wohnviertel in Broc, in unmittelbarer Nähe zum Wald und nur wenige Minuten von den Dorfannehmlichkeiten entfernt, bietet dieses wunderschöne Reihenhaus mit 4,5 Zimmern, das 2023 erbaut wurde, ein ideales Lebensumfeld für diejenigen, die Modernität, Ruhe und Nähe zur Natur suchen.

Sehr neu und mit größter Sorgfalt gepflegt, präsentiert sich die Immobilie heute in einem Zustand, der nahezu neu ist. Ihre modernen Linien, die geräumigen Räume, die schöne Helligkeit und die Qualität der Ausstattung machen sie zu einem sehr angenehmen Zuhause für den täglichen Gebrauch.

Das Viertel ist auch einer der großen Vorteile. Ruhig, freundlich und sehr beliebt bei Familien, bietet es eine beruhigende Umgebung, in der Kinder in einem privilegierten Umfeld aufwachsen können. Die Schulen, der Bahnhof und das Dorfzentrum von Broc sind leicht erreichbar, während der nahegelegene Wald, der Fluss und der See zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und Entspannung in der Natur einladen.

Moderne, helle und perfekt durchdachte Wohnbereiche

Schon bei der Eingangstür begeistert das Haus mit seiner sorgfältig gestalteten und modernen Atmosphäre. Ein funktioneller Empfangsbereich mit großen Einbauschränken bietet großzügigen Stauraum, während die Ästhetik erhalten bleibt.

Das Herz des Hauses liegt in einem großen, lichtdurchfluteten Wohnbereich. Das Wohnzimmer, das sehr angenehm ist, profitiert von großen Fensterflächen, die das Gefühl von Weite verstärken und eine schöne Kontinuität zwischen Innen und Außen schaffen.

Die wunderschöne, voll ausgestattete Küche ist zweifellos einer der Höhepunkte der Immobilie. Modern, elegant und mit hochwertigen Materialien realisiert, bietet sie eine Umgebung, die sowohl ästhetisch als auch funktional ist. Ihre Ausstattung wurde so konzipiert, dass sie den täglichen Gebrauch erleichtert und gleichzeitig die gemeinsamen Momente mit der Familie oder Freunden fördert.

Ein Gästetoilette komplettiert diesen Bereich harmonisch.

Vom Wohnbereich aus gelangt man natürlich zur Terrasse und zum privaten Garten. Dieser Außenbereich in humanoider Größe bietet eine angenehme Verlängerung des Hauses und ermöglicht es, die schönen Tage in vollen Zügen zu genießen, sei es, um ein Mahl zu teilen, Freunde zu empfangen, den Kindern zu spielen oder einfach einen Moment der Ruhe zu genießen.

Ein komfortabler und familiärer Schlafbereich

Die obere Etage bietet einen schönen Schlafbereich, der so konzipiert ist, dass er jedem Familienmitglied Komfort und Intimität bietet.

Das Elternschlafzimmer profitiert von seinem eigenen privaten Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken, was einen intimen und funktionalen Bereich für die Eltern schafft.

Zwei weitere Schlafzimmer vervollständigen diese Etage. Angenehm und leicht zu gestalten, können sie hervorragend als Kinderzimmer, Gästezimmer oder sich an die Bedürfnisse ihrer zukünftigen Bewohner anpassen.

Ein zweites Badezimmer, ausgestattet mit einer Badewanne und einem WC, vervollständigt diesen Bereich und bietet einen besonders angenehmen Komfort für eine Familie.

Das Haus hat auch eine sehr schöne Überraschung mit seiner Galerie, einem echten zusätzlichen Raum, der viele Möglichkeiten der Gestaltung bietet. Je nach Wunsch kann sie zu einem komfortablen Büro für die Telearbeit, einem Spielzimmer für die Kinder, einem Fernsehbereich, einer Bibliothek oder einem Entspannungsbereich werden. Diese vielseitige Fläche ist ein echter Vorteil und verleiht dem Haus eine zusätzliche Dimension.

Ein geräumiger und funktionaler Keller

Der Keller bietet zusätzliche Flächen, die besonders für ein Familienhaus willkommen sind.

Er umfasst unter anderem einen Technikraum sowie einen großen Keller, der es ermöglicht, einen großen Stauraum für saisonale Ausrüstung, Fahrräder, Sportgeräte, Vorräte oder andere persönliche Gegenstände zu haben.

Die Immobilie profitiert außerdem von einem Fernheizungssystem, das durch die Fußböden verteilt ist und eine homogene Wärme und einen hervorragenden Innenkomfort gewährleistet, während es die Räume von herkömmlichen Heizkörpern befreit.

Angenehme Außenbereiche und zwei Parkplätze

Außerhalb des Hauses bietet der private Garten mit Terrasse einen geselligen und leicht zu pflegenden Bereich. Seine Ausrichtung und die Nähe zu den umliegenden Naturschönheiten ermöglichen es, ein besonders angenehmes Umfeld zu genießen, das sich im Laufe der Jahreszeiten verändert.

Die Parkmöglichkeiten sind auch perfekt gewährleistet, dank einer überdachten Parkplatz und eines Außenparkplatzes, was den täglichen Komfort erhöht.

Broc: Eine gesuchte Lebensqualität im Herzen der Gruyère

In Broc zu leben, bedeutet, ein besonders verlockendes Gleichgewicht zwischen Dorfleben, Nähe zu Infrastrukturen und allgegenwärtiger Natur zu genießen.

Von der Immobilie aus sind die Schulen, der Bahnhof und das Dorfzentrum in wenigen Minuten erreichbar. Die Nähe zum Wald, zum Fluss und zum See bietet eine großartige Naturspielwiese für die ganze Familie und ermöglicht es, die vielen Outdoor-Aktivitäten der Region in vollen Zügen zu genießen.

Dieses Haus bietet somit eine ideale Gelegenheit für eine Familie, die in einer friedlichen Umgebung leben möchte, während sie gleichzeitig eine hervorragende Nähe zu den notwendigen Dienstleistungen des täglichen Lebens bewahrt.

Eine Immobilie, in die man nur noch die Koffer packen und die schöne Lebensqualität in vollen Zügen genießen muss.

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Warten Sie nicht, um uns zu kontaktieren, um das vollständige Dossier und alle zusätzlichen Informationen zu erhalten. Wir werden uns auch freuen, einen Besuch zu organisieren und Ihnen vor Ort alle Vorteile dieses schönen Familienhauses in Broc zu zeigen.