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"Zentral gelegenes Grundstück mit Potenzial"

Kaufpreis
CHF 1'200'000.–
Bei Preissenkung benachrichtigen
Zimmer
5
Fläche
110 m2

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Standort

Kirchstrasse 33, 4665 Oftringen

Wegzeit

  • 18 min.Station: Küngoldingen

Umgebungsinformationen

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  • Supermarkt

    12 min.Aldi

  • Schule

    5 min.Bezirksschule Oftringen

  • Apotheke

    13 min.TopPharm Apotheke Ferrari

  • Öffentliche Verkehrsmittel

    4 min.Oftringen Schulhaus/Kirche

Die Zeiten beziehen sich auf die Strecke zu Fuss.

Kosten

Kaufpreis:
CHF 1'200'000.–
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Eckdaten

Verfügbar ab:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Einfamilienhaus
Anzahl Zimmer:
5
Wohnfläche:
110 m2
Grundstücksfläche:
1049 m2
Baujahr:
1952

Merkmale und Ausstattung

  • Parkplatz

  • Garage

Dokumente (0)

Beschreibung

An zentraler Lage in Oftringen erwartet Sie dieses 5-Zimmer- Einfamilienhaus mit attraktiver Weitsicht. Die grosszügige Parzelle in der Wohnzone W2 bietet dank der möglichen Ausnützungsziffer von 0.60 eine interessante Ausgangslage für eine zukünftige Weiterentwicklung.

Highlights auf einen Blick:
  • Zentrale Lage: Einkauf, Schulhaus, ÖV und Autobahn in unmittelbarer Nähe
  • Vielseitige Entwicklung: Ersatzneubau mit 4-5 Einheiten, Abparzellierung für ein weiteres EFH oder Erweiterung des bestehenden Wohnhauses
  • Grosszügige Parzelle: 1'049 m² Grundstücksfläche mit erheblicher Ausnützungsreserve
  • Bestehendes Wohnhaus: 5-Zimmer-Einfamilienhaus mit ca. 107 m² Wohnfläche
  • Ausnützung: AZ 0.60 aufgrund der grosszügigen Grundstücksfläche
  • Aussicht: Attraktive Weitsicht mit Blick auf die Alpen

Nutzen Sie die vielfältigen Möglichkeiten dieser Liegenschaft und entwickeln Sie das vorhandene Potenzial nach Ihren Vorstellungen. Vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin und entdecken Sie die Möglichkeiten vor Ort.

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Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Dominic Lüscher

062 797 95 68
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Dominic Lüscher
Dominic LüscherImmobilienbewerter & Projektmitarbeiter Vermarktung
+41627979568
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Inseratenummer
4003549672
Objekt-Ref.
6003852
Gold Partner
Dominic Lüscher
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