Im Herzen der historischen Stadt Moudon entdecken Sie diese wunderschöne 5.5-Zimmer-Wohnung mit 130 m² Wohnfläche, die sich in einem 1912 errichteten und 2025 vollständig renovierten Gebäude befindet, das nur zwei Wohnungen umfasst.

In nur 650 Metern Entfernung vom Bahnhof CFF profitiert diese Immobilie von einer zentralen Lage, in der Nähe von Geschäften, Schulen, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln, in einer ruhigen und sonnigen Umgebung.

Der Charme des Alten und der Komfort der Moderne

Die Deckenhöhe von 3 Metern, die originalen Parkettböden, die dekorativen Stuckarbeiten und der Kamin verleihen den Wohnräumen eine warme Atmosphäre und einen authentischen Charakter.

Die renovierte und vollständig ausgestattete Küche sowie die zwei renovierten Badezimmer bieten den gewünschten Komfort im Alltag. Die großzügigen und hellen Räume bieten einen idealen Rahmen für eine Familie oder für Liebhaber von Wohnungen mit Charakter.

Ein privater Garten und zwei Terrassen

Die Wohnung verfügt über einen privaten Garten von 200 m² und zwei Terrassen, die es ermöglichen, die Außenbereiche voll auszunutzen:

• Terrasse von 17 m² im Obergeschoss

• Terrasse von 25 m² im Erdgeschoss

Diese Bereiche sind ideal für Mahlzeiten im Freien, Entspannung und Kinder spielen, während die Nähe zu den Annehmlichkeiten der Stadtmitte erhalten bleibt.

Ein zusätzliches Potenzial für Ausbau

Ein Dachboden von 60 m² vervollständigt diese Immobilie und bietet ein Potenzial für den Ausbau einer Elternsuite mit Ankleide und Badezimmer.

Es wurden bereits Pläne von einem Architekten erstellt. Die Realisierung dieses Ausbaus unterliegt den erforderlichen Genehmigungen und der technischen Validierung des Projekts.

Ein Keller von 25 m² bietet auch einen wertvollen Stauraum.

Die Highlights

✓ 5.5-Zimmer-Wohnung

✓ 130 m² Wohnfläche und 144 m² Nutzfläche

✓ Gebäude von 1912, vollständig renoviert im Jahr 2025

✓ Haus mit nur zwei Wohnungen

✓ Deckenhöhe von 3 Metern

✓ Original-Parkett, Stuckarbeiten und Kamin

✓ Ausgestattete Küche und zwei renovierte Badezimmer

✓ Privater Garten von 200 m²

✓ Zwei Terrassen von 17 m² und 25 m²

✓ Dachboden von 60 m² mit Ausbaupotenzial

✓ Keller von 25 m²

✓ Drei Parkplätze werden zusätzlich angeboten

✓ Bahnhof, Geschäfte und Schulen zu Fuß erreichbar

Eine Gelegenheit zum Wohnen oder Investieren

Diese Immobilie eignet sich sowohl als Hauptwohnsitz als auch für ein Investitionsprojekt.

Lage und Annehmlichkeiten

• Bahnhof CFF: etwa 650 m

• Bushaltestelle: etwa 350 m

• Geschäfte: etwa 350 m

• Restaurants: etwa 200 m

• Grundschule: etwa 400 m

• Sekundarschule: etwa 600 m

Verkaufspreis: CHF 690'000.–

Parkplätze: 3 Plätze, CHF 15'000.– pro Platz

Ein Objekt, das historischen Charme, jüngste Renovierung, großzügige Außenbereiche und zentrale Lage vereint.

Kontaktieren Sie uns, um das vollständige Dossier zu erhalten oder einen Besuch zu organisieren:

S.R.P. Immobilien Sàrl

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