Au cœur de la cité historique de Moudon, découvrez ce magnifique appartement de 5.5 pièces de 130 m² habitables, situé dans une bâtisse de 1912 entièrement rénovée en 2025, comprenant seulement deux appartements.

À seulement 650 mètres de la gare CFF, ce bien bénéficie d’un emplacement central, à proximité des commerces, écoles, restaurants et transports publics, dans un environnement calme et ensoleillé.

Le charme de l’ancien et le confort contemporain

Les hauteurs sous plafond de 3 mètres, les parquets d’origine, les moulures décoratives et la cheminée confèrent aux espaces de vie une atmosphère chaleureuse et un caractère authentique.

La cuisine rénovée et entièrement équipée, ainsi que les deux salles de bains rénovées, apportent le confort recherché au quotidien. Les volumes généreux et lumineux offrent un cadre idéal pour une famille ou pour les amateurs de biens de caractère.

Un jardin privatif et deux terrasses

L’appartement bénéficie d’un jardin privatif de 200 m² et de deux terrasses, permettant de profiter pleinement des extérieurs :

• Terrasse de 17 m² à l’étage

• Terrasse de 25 m² au rez-de-chaussée

Ces espaces sont propices aux repas en plein air, aux moments de détente et aux jeux des enfants, tout en conservant la proximité des commodités du centre-ville.

Un potentiel d’aménagement supplémentaire

Un galetas de 60 m² complète ce bien et offre un potentiel d’aménagement en suite parentale avec dressing et salle de bains.

Des plans ont déjà été réalisés par un architecte. La réalisation de cet aménagement reste soumise aux autorisations nécessaires et à la validation technique du projet.

Une cave de 25 m² apporte également un espace de rangement appréciable.

Les points forts

✓ Appartement de 5.5 pièces

✓ 130 m² habitables et 144 m² de surface pondérée

✓ Bâtisse de 1912 entièrement rénovée en 2025

✓ Immeuble comprenant seulement deux appartements

✓ Hauteurs sous plafond de 3 mètres

✓ Parquets d’origine, moulures et cheminée

✓ Cuisine équipée et deux salles de bains rénovées

✓ Jardin privatif de 200 m²

✓ Deux terrasses de 17 m² et 25 m²

✓ Galetas de 60 m² avec potentiel d’aménagement

✓ Cave de 25 m²

✓ Trois places de parc proposées en sus

✓ Gare, commerces et écoles accessibles à pied

Une opportunité pour habiter ou investir

Ce bien convient aussi bien à une résidence principale qu’à un projet d’investissement locatif.

Situation et commodités

• Gare CFF : environ 650 m

• Arrêt de bus : environ 350 m

• Commerces : environ 350 m

• Restaurants : environ 200 m

• École primaire : environ 400 m

• École secondaire : environ 600 m

Prix de vente : CHF 690'000.–

Places de parc : 3 places en suspens CHF 15'000.– par place

Un bien qui réunit cachet historique, rénovation récente, généreux espaces extérieurs et emplacement central.

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S.R.P. Immobilier Sàrl

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