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"Offene Tür 10.10.26 ! Schöne neue 6.5-Zimmer-Villa mit Garten und Terrasse"

Kaufpreis
CHF 905'000.–
Bei Preissenkung benachrichtigen
Zimmer
6.5
Fläche
216 m2

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Kosten

Kaufpreis:
CHF 905'000.–
Bei Preissenkung benachrichtigen

Eckdaten

Verfügbar ab:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Reiheneinfamilienhaus
Anzahl Zimmer:
6.5
Anzahl Etagen:
2
Wohnfläche:
216 m2
Grundstücksfläche:
345 m2

Merkmale und Ausstattung

  • Balkon / Terrasse

  • Parkplatz

Dokumente (0)

Beschreibung

Letzte verfügbare Villen in einer Promotion im Herzen von Léchelles !

Die Villa C bietet ein privilegiertes Wohnambiente im Herzen der Gemeinde Léchelles, in einer ruhigen und grünen Wohngegend. Ihre moderne Architektur, die großzügigen Räume und die Südausrichtung verleihen ihr eine bemerkenswerte natürliche Helligkeit und eine warme Atmosphäre, die perfekt für das Familienleben geeignet ist.

Über drei Ebenen verteilt, wurde die Villa so konzipiert, dass sie Komfort, Funktionalität und Eleganz miteinander verbindet. Bereits beim Eingang führt ein einladender Flur zu einem angenehmen Wohnbereich, der aus einer modernen offenen Küche mit Essbereich und einem großen, lichtdurchfluteten Wohnzimmer besteht. Dieser Bereich öffnet sich natürlich auf eine nach Süden ausgerichtete Terrasse und den privaten Garten, bieten somit eine ideale Umgebung, um die schönen Tage und die umliegende Natur zu genießen. Ein Gästetoilette komplettiert diese Ebene.

Im Obergeschoss besteht der Schlafbereich aus zwei schönen, hellen Zimmern, einem familiengerechten Badezimmer und einer Elternsuite mit eigener, privater Dusche, die den Bewohnern Komfort und Intimität bietet.

Der Untergeschoss komplettiert das Ensemble harmonisch mit einem mehrzweckigen Raum, der als zweites Wohnzimmer oder Spielzimmer dienen kann, einem zusätzlichen Schlafzimmer, einem Badezimmer mit WC, einem Keller, einer Waschküche und einem technischen Raum, der mit einer Wärmepumpe ausgestattet ist.

Der Käufer hat auch eine große Freiheit bei der Auswahl der Innenverkleidungen, um das Objekt nach seinen Wünschen und Bedürfnissen zu personalisieren.

Zwei Außenparkplätze zu je CHF 25'000.- zusätzlich zum Verkaufspreis begleiten die Villa.

Diese Immobilie begeistert durch die Qualität ihrer Konzeption, die intelligente Raumverteilung und die ruhige Umgebung, die ein perfektes Gleichgewicht zwischen Modernität, Komfort und Lebensqualität bietet.




Hinweis: Eine offene Tür ist am 10. Oktober 2026 von 10 bis 13 Uhr nach Anmeldung geplant.

Anmelde-link: https://docs.google.com/forms/d/e/1FAIpQLScfhago6g_ddjdBUFEskIhsyT2gt7ChvlbSnampoaDJQflg4g/viewform?usp=publish-editor

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Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Inseratenummer
4003550656
Objekt-Ref.
81234.89503
Gold Partner
Rosset Maryline
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