Situata in einer strategischen und gut erschlossenen Lage in Bellinzona, stellt diese elegante Mehrfamilien-Palazzina eine hochwertige Investitionsmöglichkeit dar, ideal für diejenigen, die eine stabile Rendite, effizientes Management und nachhaltiges Vermögenswachstum auf lange Sicht suchen. Dank ihrer zentralen Lage, der unmittelbaren Nähe zu den wichtigsten Dienstleistungen und den hervorragenden baulichen Eigenschaften genießt die Immobilie eine hohe Attraktivität auf dem Mietmarkt.

Verteilt auf mehrere Ebenen, umfasst die Liegenschaft drei 3,5-Zimmer-Wohnungen, von denen jede eine Fläche von etwa 90 m² hat, was einer gesamten Wohnfläche von etwa 270 m² entspricht. Jede Einheit verfügt über zwei Sanitärstellen und einen großen Terrazzo, Eigenschaften, die von den Mietern sehr geschätzt werden und eine stabile und langfristige Vermietung begünstigen.

Die 2020 errichtete Palazzina zeichnet sich durch ihre hohe Bauqualität, moderne und sorgfältig gestaltete Ausführung sowie den Einsatz von ausgewählten Materialien aus, die Wohnkomfort und Haltbarkeit gewährleisten. Die Immobilie profitiert zudem von einer hervorragenden Energieeffizienzklasse, die durch eine moderne zentrale Heizanlage und Solarmodule unterstützt wird, was den Energieverbrauch und die Betriebskosten reduziert und den Wert der Investition über die Zeit hinweg weiter erhöht.

Die Liegenschaft präsentiert sich in tadellosem Zustand und erfordert keine außergewöhnlichen Maßnahmen in naher oder mittlerer Zukunft. Da sie vollständig vermietet ist, bietet sie von Beginn an einen konstanten und vorhersehbaren Einnahmefluss, wodurch Investoren die Sicherheit eines bereits leistungsfähigen und renditebringenden Investments genießen können.

Der Bahnhof ist in etwa 10 Minuten zu Fuß erreichbar, während Schulen, Geschäfte, Dienstleistungen und Supermärkte leicht zugänglich sind. Diese bevorzugte Lage gewährleistet eine konstante Nachfrage nach Mietobjekten und trägt dazu bei, das investierte Kapital im Laufe der Jahre zu erhalten und zu vermehren.

Stärken der Liegenschaft:

• Investition mit stabiler Rendite und sofortigem Ertrag
• 3 vollständig vermietete 3,5-Zimmer-Wohnungen
• Terrazzo und 2 Sanitärstellen pro Einheit
• Gesamtwohnfläche von etwa 270 m²
• Neubau aus dem Jahr 2020
• Hohe Bauqualität und moderne Ausführung
• Hervorragende Energieeffizienzklasse
• Heizanlage mit Solarmodulen für höhere Energieeffizienz
• Moderner, effizienter zentraler Heizung
• Geringe Betriebskosten
• Keine bedeutenden Maßnahmen in naher Zukunft geplant
• Zentrale und sehr gefragte Lage in Bellinzona
• Bahnhof zu Fuß erreichbar
• Dienstleistungen, Schulen und Geschäfte in unmittelbarer Nähe
• Potenzial für Vermögenswertsteigerung auf lange Sicht

Ein seltenes Objekt auf dem Markt, das Sicherheit, Nachhaltigkeit, Bauqualität und Rendite in Einklang bringt. Die ideale Lösung für Investoren, die ihr Vermögen durch ein modernes, effizientes und perfekt in eines der dynamischsten Immobilienmärkte des Kantons Tessin integriertes Objekt schützen und vermehren möchten.

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