Freistehendes Einfamilienhaus mit Weitblick, Cheminée und zusätzlichem Land

Manche Häuser bieten Wohnraum. Andere bieten Lebensqualität. An der Eggstrasse 22 in Ramlinsburg vereint sich beides.

Im Auftrag verkaufen wir:

Dieses freistehende Einfamilienhaus befindet sich an ruhiger und sonniger Lage am Dorfrand, umgeben von Natur, Wiesen und Wald. Das Haus wurde laufend gepflegt und überzeugt mit grosszügigen Wohnflächen, viel Privatsphäre sowie einer einzigartigen Kombination aus Wohnhaus, Garten- und Landanteilen.

Die Liegenschaft eignet sich ideal für Familien, Naturliebhaber, Homeoffice-Nutzer oder Personen, die das Wohnen im Grünen mit einer guten Erreichbarkeit der Zentren verbinden möchten.

Highlights

• Freistehendes Einfamilienhaus mit 5½ Zimmern • Ca. 209 m² beheizte Wohnfläche • Gemütliche grosse Stube mit Cheminée• Rund ums Haus Sitzmöglichkeiten für den Feierabend • Moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe (2023) • Hochwertige Küche und Enthärtungsanlage • Gebäudeautomatisierung mit digitalSTROM.com • Grosser beheizter Büroraum im Untergeschoss mit Dusche und separatem Eingang, Atelier, Waschraum mit separatem Waschturm • ausgebauter Hobbyweinkeller • Im EG Gäste-WC und im OG ein grosses Badezimmer mit Badewanne und separate moderne Dusche • Vor dem Haus zwei gedeckte und zwei ungedeckte Parkplätze • Sonnige und ruhige Wohnlage mit viel Privatsphäre • Zusätzliche Garten-, Wald-, Wiesen- und Weidelandanteile • Wenige Gehminuten ins Dorfzentrum

Lage

Ramlinsburg zählt zu den begehrten Wohngemeinden des Baselbiets. Die naturnahe Umgebung, zahlreiche Wanderwege sowie die gute Erreichbarkeit von Liestal, Sissach und Basel machen den Standort besonders attraktiv. Das Dorf bietet eine hohe Wohn- und Lebensqualität inmitten einer intakten Landschaft.

Grundstücke

Zum Verkaufsumfang gehören neben dem Wohnhaus auf der Parzelle Nr. 613 zusätzlich ein hälftiger Miteigentumsanteil an der Gartenparzelle Nr. 615 sowie ein hälftiger Miteigentumsanteil an der Wald-, Wiesen- und Weideparzelle Nr. 279.

Insgesamt umfasst die Liegenschaft rund 1'791 m² Eigentums- und Miteigentumsfläche.

Ein Zuhause für Menschen, die Ruhe, Natur und Wohnqualität schätzen und gleichzeitig von einer guten Erreichbarkeit der Zentren Basel, Liestal, Zürich und Bern über die A1 profitieren möchten.

Besichtigungen nach Vereinbarung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.