Idealerweise am Ufer des Genfersees gelegen, in unmittelbarer Nähe von Nyon und etwa 25 Kilometern von Genf entfernt, bietet Céligny eine privilegierte Lebensumgebung. Diese charmante Gemeinde im Kanton Genf, eingebettet in den Kanton Waadt, bezaubert mit ihrer friedlichen und grünen Umgebung, zwischen See und Landschaft.

Die Einrichtungen, Schulen, Geschäfte und Dienstleistungen der umliegenden Gemeinden sind leicht zugänglich, während die wichtigsten Verkehrsrouten es ermöglichen, Genf, Nyon und ihre Umgebung leicht zu erreichen.

Umgeben von landwirtschaftlichen Landschaften und Naturschutzgebieten, bezaubert Céligny mit seiner Dorfatmosphäre, seiner Ruhe und seiner privilegierten Lage, die ein ideales Gleichgewicht zwischen Ruhe und Nähe zu den städtischen Zentren bietet.

Auf einem schönen Grundstück von etwa 1'500 m², das vom Kanal du Brassu begrenzt wird, profitiert diese Immobilie von einer privilegierten natürlichen Umgebung und absoluter Ruhe, abgeschirmt von Lärm.

Das Haus ist wie folgt aufgeteilt:

Wohnung im Erdgeschoss

• Eingang
• Küche
• Wohnzimmer, Esszimmer in Enfilade mit Zugang zur Terrasse und zum Garten
• Großes Atelier
• Schlafzimmer
• Schlafzimmer/Büro
• Badezimmer
• WC
• Keller/Abstellraum
• Großes Atelier, das umgebaut und an die Hauptwohnung angeschlossen werden kann

Wohnung im 1. Stock

• Eingang
• Küche
• Wohnzimmer
• 3 Schlafzimmer
• Badezimmer
• WC

Dachboden

Dieses Niveau benötigt Renovierungsarbeiten. Es könnte Gegenstand einer Umgestaltung und Einrichtung sein, die die Schaffung einer dritten Wohnung ermöglicht. Eine vollständige Dämmung des Daches wäre vorher erforderlich.

Außenbereiche

Man findet einen großen, perfekt bepflanzten Garten am Rande des Wasserlaufs.
Ein großer Abstellraum, der als Atelier und Lager dient und den Wasserlauf begrenzt.
Ein zweiter Abstellraum sowie eine geschlossene Garage mit automatischer Tür bietet Platz für zwei Fahrzeuge und verschiedene Gegenstände.

Das Haus benötigt heute Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten. Es bietet jedoch ein großes Potenzial für eine Umgestaltung, die es den zukünftigen Besitzern ermöglicht, die Räume und Leistungen nach ihren Wünschen und ihrem Lebensstil zu gestalten.