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"Es Huus met Charakter - vöu Platz, schöni Holzelemänt ond e Garte zom Tröime"

Kaufpreis
CHF 1'650'000.–
Bei Preissenkung benachrichtigen
Zimmer
6.5
Fläche
183 m2

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Standort

Buttenbergstrasse 6, 6221 Rickenbach LU

Wegzeit

  • 52 min.Station: Menziken

Umgebungsinformationen

Quelle für diese Daten

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  • Supermarkt

    4 min.Denner
  • Schule

    2 min.Dorfstrasse
  • Öffentliche Verkehrsmittel

    6 min.Rickenbach Dorf

Die Zeiten beziehen sich auf die Strecke zu Fuss.

Kosten

Kaufpreis:
CHF 1'650'000.–
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Eckdaten

Verfügbar ab:
01.05.2027
Objekttyp:
Einfamilienhaus
Anzahl Zimmer:
6.5
Anzahl Badezimmer:
2
Wohnfläche:
183 m2
Nutzfläche:
340 m2
Grundstücksfläche:
1661 m2
Kubatur:
1271 m3
Baujahr:
1948

Merkmale und Ausstattung

  • Haustiere erlaubt

  • Balkon / Terrasse

  • Cheminée

  • Kinderfreundlich

  • Parkplatz

Dokumente (0)

Beschreibung

Es herrlechs Awäse

Am Dorfrand, in leichter Hanglage und unmittelbar beim Schulhausareal, liegt diese einzigartige Liegenschaft mit einem grossen Chalet Wohnhaus mit zwei (!) Doppelgaragen, eine davon mit Gartenhausanbau.

Der weitläufige, parkähnliche Umschwung mit altem Baum- und Pflanzenbestand bietet viel Privatsphäre und zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Nutzung. 

Im Erdgeschoss bildet das ausgesprochen grosszügige und helle Wohnzimmer das Herzstück des Hauses. Der gemütliche Kachelofen lockt, so manche kalten Füsse werden warm. Angrenzend befindet sich das separate Esszimmer, Gäste sind hier jederzeit willkommen.

Familienmittelpunkt wird wohl die geräumige Wohnküche mit Eckbank. Essen, Schwatzen, Lachen oder einen Jass klopfen - der perfekte Platz fürs gemütliche Zusammensein.

Das Obergeschoss verfügt über insgesamt fünf Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Dusche. Die traditionelle Holztreppe, Holzböden und weitere Holzelemente führen den besonderen Charakter des Hauses auch auf dieser Etage weiter.

Ein echtes Highlight ist der heute nicht ausgebaute Estrich im Dachgeschoss. Die grosszügige Fläche unter dem imposanten Dachstuhl mit sichtbarer Holzkonstruktion bietet aussergewöhnliches Ausbaupotenzial.

Im Untergeschoss befinden sich die klassischen Nebenräume mit Kellern sowie dem Heiz-/Waschraum.

Eine seltene Gelegenheit. Die ruhige, sonnige Lage, das überdurchschnittliche Raumangebot und der phänomenale Garten machen glücklich.

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Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Anbieter

Röllin+Partner Immobilien
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Unterstadt 3
6210Sursee
Inseratenummer
4003557365
Objekt-Ref.
9261015

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