In Bellinzona, der faszinierenden Hauptstadt des Tessins, wo Geschichte, Kultur und Landschaft sich mit seltener Harmonie treffen, in einer lebendigen städtischen Umgebung, die jedoch immer nah an Grün und Bergen ist, bieten wir eine geräumige und helle 3,5-Zimmer-Wohnung zum Verkauf.

Die Residenz befindet sich in einer besonders angenehmen Lage, neben einem geschützten landwirtschaftlichen Gebiet, das den Blick auf den Fluss bewahrt und der Gesamtheit eine Atmosphäre verleiht, die in der Natur eingebettet ist. Das Gebäude, das nur 9 Wohnungen umfasst und durch seine besondere Doppel-W-Form gekennzeichnet ist, wurde konzipiert, um maximale Privatsphäre und eine perfekte Ausrichtung für alle Einheiten zu gewährleisten.

Die Wohnung profitiert von einem herrlichen natürlichen Licht, das durch die Südausrichtung und ihre Lage im vierten Stock begünstigt wird, was die Innenräume kontinuierlich aufwertet und jeden Raum luftig und einladend macht.

Die Außenräume sind einer der Stärken des Objekts: Eine große bewohnbare Terrasse begleitet den Wohnbereich, während ein zweiter Außenbereich das Schlafzimmer bedient, wertvolle Außenbereiche bieten, die zu jeder Tageszeit genutzt werden können.

Die Lage der Wohnung bietet einen offenen Blick auf die umliegenden Täler und die suggestiven Burgen von Bellinzona, ein Panorama von großer Faszination, das durch die hohe und freie Aussicht noch verstärkt wird.

Der Wohnbereich mit großer offener Küche und Wohnzimmer zeichnet sich durch seine großzügige Größe aus, die den Alltag und gesellige Momente in einer modernen und gut durchdachten Umgebung aufnimmt.

Ein besonderes Merkmal ist der Flur, der zur Schlafzimmerzone führt, der durch ein Fenster verziert wird, das sich über seine gesamte Länge erstreckt und dem Raum Tiefe, Licht und Persönlichkeit verleiht.

Das Schlafzimmer profitiert von der Anwesenheit eines fensterlosen Badezimmers mit Dusche und Zugang zum eigenen Außenbereich, eine sehr geschätzte Lösung, die Komfort und angenehme Privatsphäre bietet.

Das Gebäude, neu und derzeit im Bau, mit geplanter Fertigstellung im Herbst 2026, befindet sich innerhalb der brandneuen Residenz Leali.

Die Heizung wird durch ein effizientes autonomes Thermopumpensystem mit Schlangenverteilung gewährleistet, unterstützt durch gute Aluminium-Fenster und undurchdringbare Dreifachglas. Der Bodenbelag ist aus Parkett, mit Fliesen in den Badezimmern.

Die Wohnung, im vierten Stock von fünf, ist durch einen komfortablen Aufzug mit dem Erdgeschoss verbunden.

Für die Wäsche steht ein komfortables, privates und fensterloses Waschzimmer innerhalb der Wohnung zur Verfügung, das den maximalen Komfort bei der Haushaltsführung bietet.

Die Wohnung besteht aus einem Eingangsbereich, einem großen offenen Wohnzimmer mit Zugang zur großen bewohnbaren Terrasse, einer offenen Küche, einem Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon und einem fensterlosen Badezimmer mit Dusche, einem Einzelzimmer, einem Badezimmer mit Dusche, das ebenfalls fensterlos ist, und einem privaten, fensterlosen Waschzimmer.

Ein einzelnes, privates Autoabstellplatz zu CHF 60'000, der zum Verkaufspreis hinzugefügt wird, und eine komfortable Kellerabteilung vervollständigen dieses interessante Angebot.

(Innerhalb der Residenz sind zwei identische und spiegelbildliche Wohnungen verfügbar, die dieser Beschreibung entsprechen)

EINE SEHR SCHÖNE, NEU GEBAUTE WOHNUNG!!