Duplex von hohem Standard mit Garten, privatem Pool und panoramischer Aussicht auf den Genfersee

In einem der begehrtesten Viertel von Lutry befindet sich dieses Duplex von 231 m² auf zwei Ebenen eines eleganten Hauses mit nur zwei Wohnungen. Eine geschützte und diskrete Umgebung, abseits von Lärm, aber in unmittelbarer Nähe zu den Annehmlichkeiten, mit einer atemberaubenden Aussicht auf den Genfersee und die Alpen, sowohl von innen als auch von außen.

Das Objekt wurde 2024 vollständig renoviert und verfügt über Materialien von sehr hoher Qualität, wodurch Eleganz und Raffinesse kombiniert werden - wie das prächtige Granitfußboden im Wohnzimmer. Die großen Fensterflächen lassen viel Tageslicht in die Räume und bieten eine großartige Aussicht.

Die Außenbereiche

Ein privater Garten von 1'100 m² umgibt das Anwesen und beherbergt einen privaten Pool, der zum Entspannen einlädt und eine atemberaubende Aussicht auf den See und die Berge bietet. Eine seltene Gelegenheit in dieser Höhe an der Waadtländer Riviera, ideal für Empfänge oder zum Genießen mit der Familie.

Erdgeschoss

• Geräumiger Eingangsbereich mit schönen Volumina
• Offene Küche zum großen Wohnzimmer und einem hellen Esszimmer
• Großes Schlafzimmer mit atemberaubender Aussicht auf den See
• Elternschlafzimmer mit maßgefertigtem Kleiderschrank und privater Dusche/WC
• Geräumiges Badezimmer mit Whirlpool-Badewanne

Untergeschoss

• Zwei Schlafzimmer von guter Größe, ideal für Kinder, Gäste oder Büro
• Zusätzliche Dusche/WC
• Voll ausgestattete Waschküche

Zwei Keller vervollständigen dieses außergewöhnliche Objekt.

Parkplätze, zusätzlich zum Verkaufspreis

• Garage für 2 Fahrzeuge: CHF 80'000.-
• Garage für 3 Fahrzeuge: CHF 120'000.-
• Außenparkplatz: CHF 20'000.- pro Einheit

Möglichkeit für zusätzliche Parkplätze vor den Garagen.

Zusammenfassung

• Duplex von 5,5 Zimmern auf zwei Ebenen, 231 m² Wohnfläche
• 4 Schlafzimmer, davon ein Elternschlafzimmer mit Kleiderschrank
• 3 Badezimmer/Duschen
• Privater Garten von 1'100 m² mit privatem Pool von 10 x 5 Metern
• Panoramablick auf den Genfersee und die Alpen, Südwestausrichtung
• Kamin, Fußbodenheizung, zwei Keller
• Haus mit nur zwei Wohnungen - ruhig und privat
• Baujahr 1964, vollständig renoviert 2024
• Parkplätze verfügbar (Garagen und Außenplätze)

Lutry

An den Toren von Lausanne und am Rande der zum UNESCO-Welterbe gehörenden Lavaux-Weinberge liegt Lutry, eine der begehrtesten Gemeinden am Genfersee: mittelalterliche Stadt und Yachthafen, Schulen und Geschäfte vor Ort, schneller Zugang zum Zentrum von Lausanne und zur Autobahn und eine kommunale Steuer, die zu den attraktivsten im Kanton Waadt gehört.

Besichtigung nach Vereinbarung. Kontaktieren Sie uns, um die vollständige Präsentationsmappe zu erhalten.