Villa Nr. 10 - die beste Ausrichtung in der Wohnanlage

Im Südosten dieses Ensembles von neuen Reihenhäusern gelegen, profitiert Villa Nr. 10 von einer völlig unverstellten Aussicht auf die Dents-du-Midi und die umliegenden Berge, ohne vis-à-vis. In einem ruhigen Wohnviertel in Muraz bietet sie 131 m² Wohnfläche (179 m² Nutzfläche) auf drei Ebenen, mit privatem Garten, Terrasse und zwei Garagenplätzen - all dies in einem hochenergieeffizienten Bau, bei dem Sie die Ausführung noch wählen können.

Erdgeschoss - Eingang und Nebenräume

• Großer Empfangsflur mit Einbauschränken
• Private Kellerabteilung mit über 9 m² und separates Technikzimmer
• Offene Garage für zwei Fahrzeuge, mit separatem Fahrradbereich

1. Obergeschoss - Tagbereich, 48 m²

• Wohnzimmer: großes, helles, offenes Volume, das durch eine Glasfront direkt auf die 39 m² Terrasse und den privaten Garten führt
• Küche: L-förmige, moderne und ergonomische Ausstattung, offen zum Wohnzimmer
• Nebenräume: Vorratsraum und Dusche im italienischen Stil

2. Obergeschoss - Schlafbereich, 3 Schlafzimmer

• Elternschlafzimmer: mit Ankleide
• Zwei weitere Schlafzimmer mit über 10 m² und 11,5 m², ideal als Kinderzimmer oder Büro
• Hauptbadezimmer: Badewanne, italienische Dusche und Doppelwaschbecken
• Integrierte Waschküche im Flur

Bei Dachgeschossen werden nur Flächen mit einer Höhe unter der Decke von über 180 cm berechnet.

Bau und Energie

• Heizung: individuelle Luft-Wasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung, regelbar durch Thermostate in jedem Raum
• Elektrik: Photovoltaikpanele auf dem Dach
• Ummantelung: traditionelle Mauerwerk, périphäre Isolierung, verputzte Fassade, weiße PVC-Fenster mit Dreifachverglasung, Aluminium-Jalousien
• Böden: 30×60 cm Keramikfliesen im Wohnbereich, im Schlafzimmer auf Wunsch Laminate
• Küche: hochwertige Ausstattung, Granitarbeitsplatte

Wärmepumpe, Photovoltaik und Dreifachverglasung: sehr geringe Heizkosten und eine beachtliche Energieunabhängigkeit auf lange Sicht.

Ausführung nach Wahl - Budget im Preis enthalten

• Küchenausstattung: ca. CHF 21'000.-
• Sanitärarmaturen: ca. CHF 13'400.-

Enthalten und Optionen

• Im Preis enthalten: offene Garage für 2 Fahrzeuge + Fahrräder, private Kellerabteilung, Garten und Terrasse
• Optional: 1 oder 2 zusätzliche überdachte Parkplätze à CHF 28'000.- pro Einheit

Lage

Sportzentrum in 300 m, Haltestelle öffentlicher Verkehrsmittel in 400 m und Einkaufsmöglichkeiten in 600 m. Die Kindergarten- und Primarschule von Muraz sind etwa 1,2 km entfernt, das Zentrum von Monthey und seine Einrichtungen etwa 3,5 km, der Bahnhof und das Krankenhaus etwa 3 km. Die Autobahnauffahrt A9 ist etwa 10 km entfernt, der Flughafen Genf etwa 1 Stunde 15 Minuten und die Skistationen des Chablais (Champéry, Morgins, Les Crosets) etwa 20 Minuten.

Zusammenfassung

• Neue Reihenhausvilla, 4,5 Zimmer, in der Ecke
• 131 m² Wohnfläche / 179 m² Nutzfläche auf einem 200 m² großen Grundstück
• 3 Schlafzimmer, davon 1 Elternschlafzimmer mit Ankleide
• 2 Badezimmer / Dusche
• 39 m² Terrasse, 82 m² Garten, 6 m² Balkon
• Offene Garage für 2 Fahrzeuge im Preis enthalten
• Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Photovoltaikpanele, Dreifachverglasung
• Freie Sicht auf die Dents-du-Midi, Südausrichtung, ohne vis-à-vis
• Ausführung nach Wahl des Käufers

Fertigstellung etwa 15 bis 18 Monate nach Baubeginn. Kontaktieren Sie uns, um das vollständige Dossier (detaillierte Pläne, Baubeschreibung und Zeitplan) zu erhalten oder um die Baustelle zu besuchen.

Die inneren und äußeren Visualisierungen sind nicht verbindliche Computerbilder.