Nur wenige Minuten vom Zentrum von Genf entfernt, im Herzen von Chêne-Bougeries, verbirgt sich ein Ort, der wie aus einer anderen Zeit zu stammen scheint.

Hinter seinen Mauern und einer majestätischen Vegetation enthüllt Le Vallon eine Seltenheit: ein elegantes Herrenhaus aus dem Jahr 1776, umgeben von einem über zwei Hektar großen Park, einem wahren Juwel der Natur vor den Toren der Stadt. Sobald man das Tor passiert, verschwindet die urbane Umgebung und macht Platz für Ruhe, Intimität und das Gefühl, in eine besondere Welt einzutreten.

Ein Haus mit reicher Geschichte:

Mit etwa 800 m² Wohnfläche und 22 Räumen beeindruckt das Haupthaus durch seine Proportionen, seine klassische Eleganz und die Großzügigkeit seiner Räume.

Das Erdgeschoss ist größtenteils den Empfangsräumen gewidmet. Eingangshalle, Esszimmer, Wohnzimmer, Salon, Bibliothek, Küche, kleines Esszimmer und überdachte Terrasse folgen einander und bieten einen schönen Blick auf den Park. Die Innenfotografien zeigen noch einmal den Charakter dieses Hauses: alte Parkettböden, Kamine, Holzvertäfelungen, hohe Decken und Empfangsräume mit eleganter Proportion.

Im Obergeschoss bietet das Haus unter anderem acht Schlafzimmer, fünf Badezimmer, eine Bibliothek und zwei Büros. Die Dachböden bieten noch vier Schlafzimmer und ein Badezimmer, was viele Möglichkeiten für eine große Familienresidenz bietet.

Eine unabhängige Wohnung innerhalb des Haupthauses vervollständigt dieses Ensemble und bietet zusätzliche Flexibilität, um Familie, Gäste oder Personal unterzubringen.

Ein außergewöhnlicher Park, geformt von der Zeit:

Der außergewöhnliche Charakter von Le Vallon liegt ebenso in seiner Architektur wie in seiner Umgebung.

Auf einem Grundstück von 20'011 m² profitiert die Immobilie von einem Park mit seltenen Dimensionen in einer so nahen Umgebung von Genf. Im Laufe der Generationen ist dieser zu einem wahren Arboretum geworden, das viele lokale und exotische Arten vereint, darunter einige sehr alte.

Unter ihnen ragt insbesondere ein großer Zedernbaum aus dem Jahr 1816 hervor, ein stummer Zeuge von über zwei Jahrhunderten Geschichte. Die botanische Sammlung des Anwesens ist so umfassend, dass Dendrologie-Experten nach Le Vallon kamen, um die verschiedenen Arten zu bewundern.

Großzügige Rasenflächen, hundertjährige Bäume, landschaftliche Perspektiven und üppige Vegetation bilden somit eine Welt von außergewöhnlicher Serenität, die sich vollständig der Natur widmet.



Zwei große, unabhängige Häuser innerhalb des Anwesens:

Jenseits des Haupthauses umfasst Le Vallon auch zwei große, völlig unabhängige Häuser, die derzeit vermietet sind.

Weit mehr als einfache Nebengebäude bilden sie echte, separate Wohnungen und verleihen dem Anwesen eine zusätzliche Dimension. Ihre Anwesenheit bietet viele Perspektiven: Erhalt eines Mieteinkommens, Wohnungen für mehrere Generationen einer Familie, Häuser für Freunde, Dienstwohnungen oder eine umfassende Neugestaltung des Anwesens gemäß dem Projekt des zukünftigen Eigentümers.

Diese besonders seltene Konfiguration ermöglicht es somit, eine Prunkresidenz, Unabhängigkeit und patrimonialen Potenzial in einer einzigen Immobilie zu verbinden.

Ein Erbe, das neu erfunden werden kann:

Le Vallon ist eine Immobilie, die renoviert werden muss. Aber genau hier liegt ein Teil ihres außergewöhnlichen Potenzials.

Ihre Räume, ihre Architektur, ihr historischer Park und ihre verschiedenen Wohnungen bieten die Möglichkeit, ein umfassendes Projekt zu entwerfen, während die Seele und Identität eines Ortes erhalten bleiben, der über zwei Jahrhunderte geformt wurde.

Sanft restauriert, könnte das Haupthaus all seinen Glanz als große Genfer Residenz wiedererlangen, indem es den Charme seiner historischen Architektur mit modernem Komfort verbindet.

Eine seltene Immobilie vor den Toren von Genf:

Le Vallon ist weit mehr als ein Herrenhaus: es ist ein wahrer Privatbesitz.

Ein historisches Haus mit etwa 800 m², zwei große, unabhängige Häuser, eine zusätzliche Wohnung und über zwei Hektar Park bilden ein Immobilien- und Landschaftsensemble, das heute nur schwer reproduziert werden kann.

Geschützt vor Blicken und umgeben von majestätischen Bäumen, bleibt Le Vallon dennoch im Herzen von Chêne-Bougeries und in unmittelbarer Nähe von Genf. Es bietet somit das, was vielleicht den kostbarsten Luxus darstellt: Raum, Natur, Intimität und das Gefühl, anderswo zu sein, ohne jemals weit von der Stadt entfernt zu sein.

Eine Immobilie mit Charakter, die für einen Käufer bestimmt ist, der sensibel für Orte mit reicher Geschichte ist und nach einem wirklich einzigartigen Projekt sucht.

Le Vallon wartet nun auf denjenigen, der seine Seele bewahren, sein Potenzial enthüllen und das nächste Kapitel seiner Geschichte schreiben kann.