Im Herzen des Dorfes Vucherens bietet diese Einzelvilla mit 6.5 Zimmern und einem unabhängigen Apartment mit 2.5 Zimmern auf etwa 60 m² eine besonders interessante Konfiguration für eine Familie, ein intergenerationelles Projekt oder zur Erzielung von Mieteinnahmen.

Die Immobilie liegt am Rande einer landwirtschaftlichen Zone und bietet eine bukolische Umgebung und eine atemberaubende Aussicht auf die Landschaft und die Berge, während sie nur 20 km von Lausanne und 6 km von Moudon entfernt ist.

DIE VILLA - 6.5 ZIMMER:

Die Villa bietet großzügige Räume und eine funktionale Verteilung auf mehreren Ebenen:

Keller:
Technikraum,
Waschküche,
Weinkeller,
Werkstatt,
Keller.

Erdgeschoss:
Eingangshalle,
Sehr großes, helles Wohnzimmer mit Kamin,
Esszimmer, das zum Wohnzimmer offen ist,
Voll ausgestattete, geschlossene Küche,
Gästetoilette.

Obergeschoss:
Elternschlafzimmer mit Zugang zu einem 14,5 m² großen Balkon,
Ein Schlafzimmer mit angeschlossener Dusche und WC,
Zwei Schlafzimmer mit Einbauschränken,
Flur mit vielen Schränken,
Badezimmer mit WC, das kürzlich renoviert wurde,
Zugang zu einer nach Süden ausgerichteten Terrasse.

Im Laufe der Jahre wurden verschiedene Arbeiten durchgeführt, darunter die Erweiterung der Villa mit einer ursprünglich für Büros vorgesehenen Erweiterung, die in ein unabhängiges Apartment umgewandelt wurde, sowie der Austausch der Fenster gegen Dreifachverglasung und die üblichen Instandhaltungsarbeiten.

UNABHÄNGIGES APARTMENT - 2.5 ZIMMER:

Das Apartment mit etwa 60 m² ist über einen separaten Eingang zugänglich und stellt einen echten Vorteil für die Immobilie dar. Es besteht aus:
Eingangshalle,
Voll ausgestattete Küche mit Waschmaschine,
Schlafzimmer,
Wohnzimmer,
Badezimmer mit WC.

Ideal für die Unterbringung eines nahen Angehörigen, eines Familienmitglieds oder zur Erzielung von Mieteinnahmen bietet dieser Bereich eine reale Flexibilität in der Nutzung.

AUßENBEREICHE UND ANLAGEN:

Die Immobilie verfügt über einen besonders angenehmen Grundstück, das am Rande einer landwirtschaftlichen Zone liegt, mit einer atemberaubenden Aussicht auf die Landschaft und die Berge.

Ein überdachter Bereich mit Steinofen ermöglicht es, die Außenbereiche voll auszunutzen und die Abende im Frühjahr und Herbst zu verlängern.

Die Immobilie verfügt auch über:
Zwei Garagen im Süden des Grundstücks,
Eine Garage im Norden,
Viele Außenparkplätze.

SITUATION:

Vucherens ist eine bukolische Gemeinde im Bezirk Broye-Vully, etwa 20 km von Lausanne und 6 km von Moudon entfernt. Die Gemeinde liegt in der Nähe der Berner Straße und verfügt über eine öffentliche Verkehrsanbindung.

Die Haltestelle Vucherens Dorf befindet sich etwa 400 Meter von der Immobilie entfernt.

Die Buslinien ermöglichen es, Lausanne, Moudon und das Netz des Lausanner Metro zu erreichen:

362: Epalinges Croisettes - Moudon Bahnhof, mit Anschluss an die Metro M2
365: Lausanne Sallaz - Moudon Bahnhof
366: Syens, Clos du Château - Montpreveyres, Dorf

Die Autobahnanschlussstelle ist in etwa 20 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Die Gemeinde ist auch Teil des Schulnetzwerks der ASIJ (Interkommunale Schulvereinigung des Jorat), das mehrere Gemeinden der Region umfasst.

ENTDECKEN SIE:

Eine Familienimmobilie, die eine besonders interessante Kombination aus einer Villa mit 6.5 Zimmern, einem unabhängigen Apartment mit 2.5 Zimmern, schönen Außenbereichen und einer privilegierten Umgebung am Rande einer landwirtschaftlichen Zone bietet.

Eine Immobilie mit vielfältigen Möglichkeiten, die Sie unbedingt entdecken sollten.

Kontaktieren Sie uns, um die vollständigen Unterlagen zu erhalten oder einen Besuch zu organisieren:
charlene.cagnazzo@immo2z.ch - 079 528 40 61